Яркие краски жилых массивов

Впервые за последние 30 лет в Семее начнутся работы по обновлению фасадов жилых домов.

В текущем году планируют обновить фасады сразу 19 многоквартирных домов по проспекту Шакарима – центральной улице правобережной части города. Стоимость проекта оценивается в сумму около 200 млн тенге.

Согласно Закону «О жилищных отношениях», государство не имело права вмешиваться в вопросы содержания жилищного фонда Казахстана. Кооперативы собственников квартир и иные объединения жильцов многоквартирных домов обязаны за собственный счёт содержать свои дома, в том числе и приводить в порядок фасады зданий и сооружений. Но это на бумаге, а на деле бюджета КСК и организаций других форм общественного домоуправления едва хватает на текущее содержание дома и его коммуникаций.

Отметим, что в Семее привести в порядок хотя бы часть многоквартирных домов хотели не один раз, но всё упиралось в отсутствие источников финансирования. После изменений, внесённых в жилищное законодательство, появилась возможность изыскать необходимые средства в городском бюджете. Кроме того, положение обязывает – исторический центр Казахстана по поручению Президента РК Касым-Жомарта Токаева должен представлять из себя современный и комфортный город.

– Для обновления фасадов многоквартирных домов в первую очередь был избран квадрат, ограниченный улицами Абая, Шакарима, Кабанбай батыра и Мухамедханова. Это центр города, где находится большинство административных объектов, торговых и бизнес-центров. Деловой район должен соответствовать стутусу исторического центра Казахстана, быть опрятным и привлекательным, – пояснил руководитель отдела архитектуры и градостроительства Семея Ардак Исабаев.

По его словам, в этом микрорайоне рабочая группа определилила 36 многоквартирных домов, внешний вид которых необходимо привести в порядок. Первыми на очереди станут 19 жилых домов, расположенных вдоль проспекта Шакарима на отрезке от автогужевого моста до железнодорожного вокзала станции «Семей».

Реализация программы «Фасад» будет осуществляться под контролем отдела ЖКХ и жилищной инспекции, архитекторы города помогли коллегам разработать проекты и сметы на ремонт каждого из выбранных домов. Подрядчиков, которые займутся ремонтными и малярными работами, определят в ходе открытого конкурса, строго в рамках законодательства о государственных закупках.

Как сообщил в ходе пресс-конференции Ардак Исабаев, 31 мая завершились конкурсные процедуры по этому направлению. И если через десять дней не возникнет судебных споров или жалоб со стороны участников конкурса, с победителями будут заключены договоры, и они приступят к работе.

Кстати, часть домов, а именно дома № 82, 84 и 86 по проспекту Шакарима, планируют украсить муралами с изображением Абая и трёх знаменитых казахских биев. Это придаст центральной части города особую атмосферу. На одном из домов проспекта в прошлом году уже появился мурал Алихана Букейханова.

По словам главного архитектора города, ремонт по проспекту Шакарима – это только начало реализации большой городской программы. После завершения первого этапа начнётся ремонт фасадов домов по ул. Уранхаева, Момышулы и Мухамедханова. Кроме того, городские власти намерены привести в порядок дома и в других районах Семея. Один из них – знаменитая пятиэтажка по ул. Сатпаева. Также ремонта ждут дома по пр. Ауэзова и ул. Титаева и Бозтаева в левобережной части города и многие другие многоэтажки.

Однако в ходе недавнего заседания акимата аким Семея Бакытжан Байахметов выразил недовольство работой отдела архитектуры и градостроительства.

– Допустим, фасады мы сделаем. А какая работа проводится по благоустройству прилегающей территории? Замене устаревших бордюров, изношенной брусчатки, посадке зелёных насаждений? Отдел предоставил субъектам предпринимательства эскизные проекты оформления прилегающей территории? – задал целый ряд вопросов градоначальник. И на большинство из них так и не получил внятного ответа.

По мнению акима города, у отдела архитектуры нет собственной концепции развития архитектурного облика Семея. Отсюда и многие беды.

– Нередко даже центральные проспекты города не выглядят как городская улица. Не проводится санитарная вырубка деревьев. Выкорчевываем с корнями многовековые деревья и вместо них садим хрупкие саженцы, которые неизвестно, приживутся ли. Вдоль одной из самых оживлённых улиц города – Дулатова – начали прокладывать тротуары, а кто будет делать съезды с них? Работу отдела признать неудовлетворительной, – подвёл итоги аким города.

Также в ходе совещания был поднят вопрос о корректировке планов детальной планировки жилых микрорайонов. Напомним, что Генеральный план Семея был утверждён в 2011 году, а планы детальной планировки по нескольким районам города приняты в 2014 году. Детальной планировкой охвачены центральная часть, 35,72, 342, 343, 352 кварталы, микрорайоны Северный, Карагайлы, Юность, Новостройка, Цемпосёлок, а также 14 и 15 жилые районы.

Кроме того были разработаны дополнительные планы детальной планировки по 12-ти жилым массивам, где планируется индивидуальное жилищное строительство на площади 4574 га, на 17543 земельных участках.

Однако время идёт, планы детальной планировки неизбежно устаревают и требуют корректировки. В первую очередь, по словам Ардака Исабаева, это связано с точечным жилищным строительством частных застройщиков, которые возводят многоквартирные дома на месте бывшего частного сектора. Работы по корректировке планов детальной планировки, как ожидается, будут завершены и приняты к ноябрю текущего года. Тогда же завершится разработка ПДП по массивам «Восточный Правый» и «Восточный Левый».

Екатерина Гуляева