Покупая – проверяй!
О том, как проверить добросовестность застройщика, рассказали специалисты Управления строительства, архитектуры и градостроительства по Восточно-Казахстанской области, которые проводят мониторинг возведения коммерческих многоквартирных жилых домов.
7 февраля 2024 года на расширенном заседании Правительства Главой государства дано поручение о необходимости повышения контроля качества строительства.
В настоящее время в Восточно-Казахстанской области только на территории Усть-Каменогорска ведётся строительство 29 многоквартирных жилых домов.
По данным ведомства, с начала этого года семь организаций-застройщиков привлечены к административной ответственности по статье 320 Кодекса об административных правонарушениях Республики Казахстан за нарушения требований Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве», а именно: ЖК «Astoria», ЖК «Delux Town», ЖК «Emeralds», ЖК «Renesans», ЖК «AB-Residence», ЖК «Tumar Towers», ЖК «Grand Residence».
Кроме того, по строительству семи жилых комплексов выявлены нарушения требований законодательства в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности: это девяти-этажный жилой дом, позиция 85, вдоль проспекта И. Есенберлина», ЖК «Astoria», ЖК «Asyl Tau», ЖК «Шаңырақ», ЖК «Музтау», ЖК «Krilova» (отклонение от ПСД), ЖК «Emeralds» (отклонение от ПСД).
При планировании приобретения жилья в строящемся жилом доме необходимо проверить наличие соответствующего разрешения на привлечение денег дольщиков. Это можно сделать самостоятельно на сайте жилищного портала АО «КЖК» homeportal.kz.
– Договоры бронирования являются незаконными и не гарантируют получение жилья, в том числе в сроки, указанные в них, – подчеркнули в управлении строительства.
Зачастую застройщики рекламируют и продают жилые квартиры премиум-класса, однако согласно проектной документации класс жилья может не соответствовать рекламе, предупреждают специалисты. Класс жилья определяется на основании Классификации жилых зданий СП РК 3.02-101-2012 «Здания жилые многоквартирные». В зависимости от класса жилья определяется и количество парковочных мест.
– При покупке квартир казахстанцам стоит руководствоваться не рекламной информацией, а официальными документами, в числе которых заключение государственной экспертизы, согласованный эскизный проект, проектная документация, – подытожили в профильном управлении.
Аltainews.kz
Фото сгенерировано искусственным интеллектом
