Ах ты, доля, моя доля
В Казахстане предлагают все договоры долевого участия регистрировать в органах юстиции.
На площадке Службы центральных коммуникаций прошло обсуждение мер по усилению государственного контроля за качеством строительства. Отвечая на вопрос о запрете на договоры бронирования, спикеры разъяснили разницу между этим документом и договором долевого участия.
Как отметил заместитель председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МПС РК Бахытжан Жунисбеков, строительство – вещь не дешёвая. Застройщики, которые привлекают деньги дольщиков на законных основаниях, подтверждают своё соответствие, в том числе и в части финансовой обеспеченности, при получении разрешения на привлечение дольщиков.
Компании, которые не имеют на это права, пытаются в обход Закона «О долевом строительстве» использовать инструменты Гражданского кодекса и заключают договоры бронирования. При этом спикер подчеркнул, что договор бронирования не является договором долевого участия.
– В конечном итоге, если возникла ситуация, когда инвестору по такому виду договора не выдают недвижимость, то есть, если человек остался у разбитого корыта, то в данном случае государство никак не может его поддержать. Если же человек участвовал в долевом строительстве на законных основаниях, то в данном случае и государство гарантирует получение квартиры, и непосредственно уполномоченная компания выдаст своё разрешение на привлечение дольщиков, – пояснил представитель МПС. По его мнению, это риски тех, кто заключает незаконный договор долевого строительства.
Руководитель Управления развития строительной отрасли Департамента градостроительной и жилищно-коммунальной политики МПС РК Ерлан Кулушев также пояснил, что в рамках соответствующего законопроекта, который находится сегодня на рассмотрении в Мажилисе, МПС хочет включить более ужесточающие поправки.
– Мы предлагаем, чтобы все договоры долевого участия путём регистрации права требования проходили регистрацию в органах юстиции. Также предлагается все платежи перевести в безналичную среду. Плюс будет введён запрет рекламы там, где отсутствует разрешение на привлечение денег дольщиков, – дополнил он.
По его словам, на сегодняшний день появляются новые потенциальные проблемные объекты.
– Чтобы таких объектов не появлялось больше, нужно дисциплинировать наше население, чтобы они заключали именно договоры долевого участия. На сегодня акиматы работают в данном направлении, публикуют списки недобросовестных застройщиков. Однако люди ведутся на низкие цены и попадают в тяжёлую ситуацию. Договоры надо заключать только на законных основаниях, – предостерёг руководитель управления.
ortcom.kz
