Точно не точечно
Стихийная, точечная, уплотнительная – каким словом не назови современную застройку, смысл остаётся одним – она портит архитектурный облик любого города и доставляет целый ряд неудобств его жителям.
Как сообщили в областном управлении земельных отношений, на сегодняшний день в казахстанском законодательстве нет чёткого определения точечной застройки. Но при этом во многих городах, и Усть-Каменогорск не исключение, можно наблюдать такую картину – в уже сложившемся квартале или микрорайоне строится дом, который выбивается из общего стиля, уродует городской пейзаж. Это происходит зачастую потому, что застройщики пытаются извлечь максимальную выгоду из наиболее привлекательных центральных участков города. Да и многие жители областного центра не хотят приобретать недвижимость в новых районах, поскольку считают, что там есть масса бытовых неудобств, первое из которых – удалённость от объектов соцкультбыта и торговли. Хотя это совсем не так, и сейчас в новых микрорайонах сразу предусматривается необходимая инфраструктура – строятся школы, детские сады, торговые центры, кафе и другие заведения и учреждения.
– Главная «особенность» точечной застройки в Усть-Каменогорске – абсолютная дисгармония новой и существующей застройки. Так, проезжая по центральным улицам областного центра, можно увидеть разный архитектурный колорит: купеческий магазин XIX столетия, завешанный рекламными баннерами, типовую «хрущёвку», с абсолютно по-разному застеклёнными балконами, дома сталинского периода, которые выглядят так, будто вот-вот развалятся, и рядом современные торговые центры в стиле «хай-тек», – говорят специалисты ведомства. – Свободных мест для застройки в центральной части города уже давно нет.
В генеральном плане Усть-Каменогорска определены перспективные территории для строительства жилой и коммерческой недвижимости в его левобережной части. На сегодняшний день для недопущения хаотичной застройки ведётся корректировка проектов детальных планировок (ПДП) восьмого и 19-го жилых районов. Примечательно, что на данный момент выдача разрешительной документации на строительство осуществляется только при наличии утверждённого ПДП. Кроме того, в управлении земельных отношений призывают жителей и общественность принимать активное участие в публичном обсуждении проектов. Именно таким образом можно предотвратить уплотнительную застройку.
Акимат областного центра принимает меры по улучшению и сохранению архитектурного облика Усть-Каменогорска – буквально этим летом в яркие цвета «одели» фасады пятиэтажек на проспекте Назарбаева, и данная работа будет продолжена и в следующем году. Но, к сожалению, в законодательстве РК нет норм по единому архитектурному облику городов, а потому местная исполнительная власть не может регулировать то, как жители многоэтажных домов остекляют свои балконы и окна, а предприниматели размещают разномастные вывески. Так что забота о привлекательном внешнем облике города – это общее дело, для которого нужно менять мышление и культуру, приобщаться к современным и стильным архитектурным решениям. И, если каждый начнёт с себя, то и город преобразится в лучшую сторону.
Мария Симонова
