Квартиры высокой комфортности
Корреспонденты «Рудного Алтая» в ходе рейда по областному центру оценили качество жилья, возводимого по программе жилищного строительства на 2011-2014 годы. Выяснилось, что строительство жилья третьего класса комфортности для города в новинку…
Напомним, Правительство страны весной прошлого года утвердило Программу жилищного строительства на 2011-2014 годы. Это позволит ежегодно вводить все новые и новые квартиры, дома, при этом обеспечит доступность этого жилья по ценам ниже рыночных. Уже осенью 2011 года начался прием заявлений на участие в пуле покупателей жилья в рамках этой Программы.
В настоящее время в областном центре возводятся семь пятиэтажных жилых домов в экологически чистом жилом районе № 16. Новоселов ждут просторные однокомнатные и трехкомнатные квартиры. Первый и по четвертый этажи заселят вкладчики Жилстройсбербанка, пятые, где расположены мансарды, пойдут под арендное жилье акимата.
Мы побывали на стройплощадке и убедились, что по сравнению с предыдущими жилищными программами нынешняя отличается рядом преимуществ. Главное – соответствие квартир третьему классу комфортности. Отсюда, правда, и повышение стоимости за один квадратный метр площади жилья (в соответствии с разработанными проектами – от 101 963 до 109 051 тенге).
– В эту стоимость включена чистовая отделка квартир с использованием отделочных материалов улучшенной категории, – поясняет главный инженер участка ТОО «ЮКО» Виталий Лукьянов. – А также преду-смотрена высота потолка 2,7 м (а не традиционные 2,5 м), площадь кухни свыше девяти квадратов; раздельный, отделанный кафелем до потолка санузел; наружная металлическая дверь с домофоном, металлические двери в квартиры и деревянные межкомнатные, перегородки из газобетона (а не гипсокартона), ламинат. Кроме того, будут установлены электроплиты, мойка со смесителем, счетчики холодной и горячей воды и т.д. Срок окончания строительства запланирован на конец 2012 года.
Как подчеркнул заведующий произ-водственно-техническим сектором отдела строительства Усть-Каменогорска Еркын Тураров, контроль за ходом строительных работ осуществляют специалисты не только его учреждения, но и независимого технадзора, ГАСК и Жилстройсбербанка.
Еще одна особенность программы в том, что в ней могут принять участие все граждане Казахстана. Как сообщила заместитель директора ВКОФ АО «Жилстройсбербанк» Бизат Нурпеисова, для этого необходимо просто быть вкладчиком Жилстройсбербанка. На данный момент поданы 230 заявок – примерно 60 процентов. В целом Банк принимает заявления и формирует список претендентов. По всем вкладчикам производится расчет баллов (для прозрачности Банк опубликует на своем веб-сайте список заявителей с набранными баллами, используя не фамилии клиентов, а присвоенные им индивидуальные номера), затем проверяется платежеспособность заявителей, по результатам которой они включаются в пул. Очередность выстраивается в зависимости от количества баллов, после этого заключается дополнительное соглашение к договору о жилстройсбережениях о присвоении статуса участника программы – пула покупателей. До завершения строительства вкладчик ведет ежемесячное накопление, а после – заключаются договоры купли-продажи между местными исполнительными органами и участниками, выдаются займы на покупку квартиры. Заявители ничем не рискуют, поскольку их накопления не используются при строительстве. Для этого выделены средства из республиканского бюджета. Вкладчики рассчитываются за квартиры только после окончания строительства и оформления всех документов, что является наиболее надежным способом приобретения жилья и сохранения сбережений.
