Прохудилась крыша, «затонул» подвал

Жители четырех многоквартирных домов Семея подготовили полный пакет необходимых документов для проведения капитального ремонта по программе термомодернизации. Но начать работы подрядчики не могут, поскольку до сих пор нет средств для финансирования этих проектов.

Как рассказала на пресс-конференции руководитель отдела жилищной инспекции Семея Светлана Заурбекова, в нынешнем году в Восточно-Казахстанской области все проекты по термомодернизации домов будут финансироваться единым оператором, офис которого расположен в Усть-Каменогорске. Для ВКО Правительство РК в этом году предусмотрело свыше 600 млн тенге на ремонт жилого фонда по государственной программе.

– Однако собственников жилья четырех домов Семея, которые уже имеют на руках всю необходимую документацию, условия получения беспроцентного кредита через единого оператора ВКО не устроили. Поэтому они решили воспользоваться теми средствами, которыми располагает ГКП «Многоотраслевое эксплуатационное предприятие Семея» (МЭПС), – уточнила подробности Светлана Заурбекова.

Именно это коммунальное предприятие в течение нескольких лет являлось в Семее одним из операторов программы термомодернизации. 26 многоквартирных домов были отремонтированы благодаря кредитам, полученным через «МЭПС». Сегодня эти кредитные средства возвращаются государству. И предприятие имеет право эти деньги вновь вкладывать в новые проекты. Только в прошлом году на возвратные средства жителей Семея были отремонтированы четыре дома. В этом году ждут своей очереди еще столько же. Общая сумма на их ремонт составляет свыше 68 млн тенге.

В целом, по оценкам специалистов жилищной инспекции, в городе в ремонте кровель и инженерных коммуникаций нуждаются на сегодняшний день свыше 800 домов. Только в этом году специалистами инспекции было рассмотрено 147 обращений семейчан по вопросам оценки технического состояния и управления жильем. Светлана Заурбекова отмечает, что чаще всего в многоквартирных домах ветхие инженерные коммуникации, а кровли находятся в полуразрушенном состоянии.

– Делая обследования домов в поселке Юность, мы повсеместно отмечаем, что железобетонные кровли здесь практически полностью разрушены. Кое-где на крышах даже растут трава и деревья, – посетовала руководитель жилищной инспекции. – В то время как большинство жильцов даже ни разу не были на своих крышах, чтобы оценить масштабы их разрушений.

Чтобы убедить жильцов в необходимости ремонта дома, специалисты инспекции совместно с КСК приглашают их на оглашение акта осмотра технического состояния дома. Только слайды с фотографиями прогнивших труб, «благоухающих озер» в подвалах на месте водопровода и канализации и дыр в кровле способны подвигнуть семейчан на принятие решения о ремонте дома.

Как отметила Светлана Заурбекова, в городе уже есть случаи, когда жильцы самостоятельно собирают единовременные взносы, чтобы отремонтировать внутридомовую систему отопления, водопроводные сети или канализацию.

Именно так были отремонтированы несколько домов, обслуживающихся в сервисной компании ПК «ЖРЭП-111». Но заменить кровлю таким образом практически невозможно: слишком высока ее цена. По самым скромным подсчетам, капитальный ремонт кровли 4-подъездного дома обойдется жильцам минимум в 5 млн тенге. Единственным выходом здесь может стать участие в программе термомодернизации. Кстати, за три года работы этой программы в Семее «вторую жизнь» получили 43 дома.