Комната раздора

Елена и Максим Ищенко из Семея уже третий год живут в ожидании, что однажды их вместе с малюткой-дочкой Лидочкой выставят из комнаты в общежитии прямо на улицу. Отдел ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог Семея прислал им очередное уведомление с требованием добровольно освободить комнату. Аналогичный иск был подан в Семейский городской суд. Встречный иск подала на отдел ЖКХ и Елена Ищенко, требуя признать себя членом семьи нанимателя и разрешения приватизировать комнату. В настоящее время начался судебный процесс.

Все началось с того, что Елена Ищенко решила узаконить свое проживание в комнате № 23 по ул. Уральской, 3. Собрав необходимые документы, она обратилась в городской отдел ЖКХ с заявлением признать ее маму и ее саму нанимателями именно этой комнаты. При этом предъявив в отдел ордер на комнату №127 в этом же общежитии. Так в отделе ЖКХ узнали, что в госфонде есть еще одна неприватизированная комната, самовольно заселенная жильцами.

– Моя мама много лет проработала на мясокомбинате. Когда предприятие обанкротилось, с рабочими стали расплачиваться за долги по зарплате комнатами в ведомственном общежитии, – рассказала предыисторию Елена Ищенко. – Мясокомбинат задолжал маме 25 тысяч тенге. В середине 90-х годов это была просто огромная сумма. На эти деньги можно было купить роскошный дом. Но она согласилась и на общежитие, потому что жить было негде. Фактически мама выкупила комнату в общежитии, о чем свидетельствует и чек, сохранившийся у нас в домашнем архиве.

Ордер был выписан на комнату №127. И в ней семья Нефедовых (девичья фамилия Елены Ищенко – прим. авт.) прожила вплоть до 1998 года. В это время общежитие представляло собой печальное зрелище. Его сбросило со своего баланса предприятие, передав в управление предприятию «Алтын табыз». То, в свою очередь, скинуло бремя общежития на плечи КСК «Сары Арка». За огромные долги дом отключили от электричества, воды и тепла. Большая часть жильцов покинули комнаты, началось мародерство и расхищение имущества. В общежитии остались около 20 семей, которым просто некуда было выехать.

– Чтобы выжить и сохранить дом, председатель КСК предложила жильцам переехать с верхних этажей на первые три. Именно поэтому мы переехали с 4 этажа на первый, и заняли пустую 23 комнату. Кстати, в ордере указана причина переселения из одной комнаты в другую за подписью председателя КСК, – уточнила Елена Ищенко.

Компактное проживание обес-печило людям более дешевый ремонт системы отопления. Жильцы подключили свет, сами отремонтировали подвал, коридоры. И люди стали возвращаться. КСК предложил семейчанам и переселенцам из других районов области заселяться в пустующие комнаты при условии самостоятельно сделанного ремонта и своевременной оплаты. Бывшую комнату Нефедовых тоже заняла семья, привела ее в порядок, а со временем приватизировала в собственность.

– Я хочу оформить документы на комнату, в которой проживаю уже 18 лет. Однако в этой просьбе и городской, и областной суды мне отказали, – объяснила суть проблемы Елена Ищенко. – Теперь моей семье грозит выселение. Пойти нам некуда. Насколько я знаю, мы можем проживать в комнате, принадлежащей государственному жилищному фонду, если у нас нет долгов за коммунальные услуги, и мы несем бремя на ее содержание. У нас долгов нет. Поэтому я намерена отстаивать в суде свое право жить в своей комнате.

Позицию отдела ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог Семея озвучила главный специалист сектора учета и распределения жилья из государственного жилищного фонда городского отдела ЖКХ Диана Шаяхметова:

«Прежде чем выдать разрешительные документы на признание Елены Геннадьевны Ищенко в качестве члена семьи нанимателя комнаты, мы должны были провести осмотр жилья и составить соответствующий акт. Однако в момент нашего приезда вместе с участковым инспектором, а было это 9 апреля 2013 года, мы не увидели, что в комнате №23 проживает семья Ищенко. Там находилась Юлия Владимировна Оспанова, которая пояснила нам, что снимает эту комнату у Елены Ищенко за 18 тысяч тенге в месяц. Кроме того, есть факт того, что в 2011 году именно из этой комнаты горфинотдел за долги выселил председателя КСК «Орлеу Семей» Жанар Мусабекову. То есть комната, по крайней мере, дважды сдавалась хозяйкой в наем. Именно эти факты и послужили поводом для того, чтобы потребовать выселение Ищенко из этой комнаты, поскольку, в соответствии с жилищным законодательством, субаренда государственного жилья запрещена. Если человек сдает жилье, значит, он не нуждается в нем. Государство передает его другим очередникам.

То, что комната №23 по улице Уральской, 3 состоит на учете в государственном жилищном фонде, подтверждают данные городского центра недвижимости. Сейчас специалисты отдела ЖКХ занимаются выявлением бесхозного жилья, построенного до 1991 года, которое автоматически входит в состав государственного жилищного фонда. Общежитие по ул. Уральской, 3 под эти требования полностью подходит. А вот распоряжения КСК о перераспределении комнат внут-ри общежития, как это произошло в случае с Ищенко, вообще считается превышением полномочий».

Как решится эта непростая ситуация в жилищном вопросе семьи Ищенко, решит суд.