Особо опасный лифт

Лифтовое хозяйство в многоквартирных домах Семея – одно из самых «больных» мест для их жильцов.

Старые, часто ломающиеся лифты, срок эксплуатации которых давно истек – это сегодняшняя реальность. Кроме того, 74 каким-то чудом сохранившихся с 90-х годов лифта требуют ремонта и восстановления. В настоящий момент проводится инвентаризация лифтового хозяйства по всей стране. В Семее подвели предварительные итоги состояния лифтов в многоквартирных домах.

В целом, в Семее насчитывается 667 лифтов в 254 многоквартирных домах. Их них в исправном состоянии находятся 593.

По словам заместителя руководителя отдела ЖКХ и жилищной инспекции Семея Светланы Заурбековой, еще в 1994–1996 годах, в период экономического спада, лифты большинства жилых домов, особенно на окраинах города, были разграблены. Цветной металл, который можно было сдать в пункт сбора, тогда казался дороже, чем комфортная жизнь всех жителей целого подъезда. Самостоятельно решить проблему жильцы многоквартирных домов были просто не в состоянии.

Поэтому местная исполнительная власть города в 1996–1998 годах за счет средств городского бюджета города провела работы по ограничению доступа посторонних лиц к уцелевшим, но уже не работающим на тот момент лифтам. Именно так, путем установки металлических дверей и замков, удалось спасти 270 лифтов. По тем временам сумма в 27 млн тенге, затраченная на эти работы, была для местного бюджета очень тяжелым бременем.

Позже в Семипалатинске были организованы три сервисные компании, которые занялись восстановлением разграбленных лифтов. Предоставляя жильцам многоквартирных домов рассрочку, предприятия сумели восстановить 120 лифтов.

В 2007-2008 годах за счет благотворительной помощи Фонда промышленников Семипалатинского региона были отремонтированы еще 49 лифтов. В 2012–2013 годах восстановили 12 лифтов в рамках реализации программы модернизации ЖКХ. В 2014–2017 гг. за счет жителей нескольких КСК были отремонтированы и запущены в эксплуатацию 30 лифтов. На сегодняшний день необходимо восстановить 74 лифта.

– Кроме проблемы неработающих лифтов существует реальная угроза запрета пользования лифтами, сроки эксплуатации которых превысили нормативные. Количество таких лифтов на сегодня составляет в Семее 415 единиц. Так, 208 лифтов отработали нормативные сроки в 25-30 лет, 132 лифта работают от 31 года до 35 лет, 60 лифтов отработали фантастический срок – от 36 до 40 лет. Но и это еще не самые старые лифты в городе! 15 лифтов насчитывают возраст постоянной эксплуатации свыше 41 года. Разумеется, надежность работы оборудования данных лифтов является проблемой как для организаций, занимающихся их обслуживанием, так и для владельцев, – отметила Светлана Заурбекова.

Специалисты отдела ЖКХ и жилищной инспекции Семея изучили опыт других городов Прииртышья. Например, в Павлодаре лифты ремонтируются как за счет собираемых жителями средств, так и в рамках реализации программы модернизации ЖКХ. В Усть-Каменогорске из 584 лифтов в 201 доме в рабочем состоянии находятся 539 (92 процента). 45 лифтов не исправны.

Наряду с финансовыми вложениями жителей в случаях невысокой стоимости ремонта в течение последних трех лет 87 лифтов восстановлено за счет средств городского бюджета Усть-Каменогорска. Схема проста. С 2007 года отдел ЖКХ провел работу по оформлению документов по передаче (дарению) жителями 134 лифтов в коммунальную собственность. То есть жители домов на безвозмездной основе передавали свои лифты на баланс ЖКХ. При этом передаче подлежали лифты с истекшим или предельным сроком эксплуатации. И потом уже отдел ЖКХ за счет бюджетных средств проводил все ремонтные работы по восстановлению лифтов в многоквартирных домах.

Стоимость восстановления одного лифта составляла от 5 до 7 млн тенге, в 2018 году цена возросла до 8 млн тенге. В целом, в текущем году в Усть-Каменогорске запланировано восстановление 18 лифтов. В настоящее время выделены средства в размере 2,6 млн тенге на обследование и составление ПСД.

– Стоит отметить, что ремонт лифтов путем передачи их в коммунальную собственность противоречит жилищному законодательству, – обратила особое внимание на этот факт Светлана Заурбекова. – Более того, после их восстановления за счет средств бюджета возникает проблема необходимости оплаты жителями аренды госсобственности, вызывающая у населения негативную реакцию. Попытки вернуть уже отремонтированные лифты жителям Усть-Каменогорска так и не увенчались успехом.

По мнению специалистов жилищно-коммунального хозяйства Семея, к восстановлению оставшихся без ремонта лифтов можно привлечь финансовую помощь со стороны предприятий крупного бизнеса. Затраты на этот проект могут составить около 400 млн тенге, без учета стоимости изготовления ПСД на восстановление неработающих лифтов. Также одним из возможных вариантов восстановления лифтов может стать передача лифтов в управление специализированных организаций.

Семей