Надоели всем качели?

17 лет продолжаются судебные разбирательства по делу парка «Металлург».

29 апреля арендаторы и владельцы аттракционов на свой страх и риск распахнули ворота усть-каменогорского парка «Металлург» для посетителей. Многие отдыхающие, которые всю зиму обещали детям покататься на аттракционах, пока даже не знают о том, что двумя днями ранее суд постановил снести все карусели и освободить территорию парка до начала лета. Таким было требование, заявленное юристами акимата Усть-Каменогорска в иске к владельцам – ТОО «ВАТ». Какое будущее ждет любимый горожанами парк «Металлург»?

Прежде чем понять, в чем смысл судебных распрей между городским акиматом и ТОО «ВАТ», нужно немного вернуться в прошлое.

Согласно протоколам судебных заседаний, в далеком 1996 году компания ТОО «ВАТ» выкупила парк со всем имуществом у АО «СЦК», когда предприятие решило избавиться от непрофильного объекта. Тогда все: и земля, и аттракционы, и здания, и бетонные площадки, и даже деревья – принадлежали одному собственнику. Но спустя несколько лет вышел закон, согласно которому земля под объектами такого уровня не может находиться в частной собственности, ее вернули государству. Но имущество, как и прежде, было зарегистрировано на ТОО (хотя этот факт также оспаривается в суде). Чтобы продолжать легально работать, бизнесмены заключили договоры на постоянное землепользование, а позже – на аренду земли. Именно поэтому сложилась такая парадоксальная ситуация – земля в парке принадлежит государству, а все, что в нем находится, – частной компании.

В прошлом году срок аренды земельного участка истек, новый договор так и не был подписан. Поэтому теперь законных оснований пользоваться землей у ТОО «ВАТ» нет. И аким Усть-Каменогорска еще в сентябре 2017 года вынес постановление о начале принудительного отчуждения земли для «организации парка культуры и отдыха». Его и пытались оспорить в суде руководители ТОО «ВАТ». Не вышло.

Кроме того, акимат Усть-Каменогорска подал иск против ТОО «ВАТ» с требованием освободить территорию парка, демонтировать и вывезти все аттракционы в месячный срок. 27 апреля в специализированном межрайонном экономическом суде данный вопрос был рассмотрен. Судья встал на сторону акимата. К сожалению, судебное решение пока недоступно в едином справочнике судебных решений РК и общественность города о нем узнала только из уст директора ТОО «ВАТ» Андрея Татарникова. Он намерен подать апелляцию в вышестоящую инстанцию.

Новость о том, что все аттракционы парка «Металлург» должны быть демонтированы и вывезены за пределы парка, стала самой обсуждаемой в СМИ и соцсетях. Горожане, активно присоединившиеся к комментированию, выражали негодование по поводу такого решения. Судя по общему тону обсуждения, люди против того, чтобы карусели убрали из парка.

Свою точку зрения на проблему выразил и директор ТОО «ВАТ».

– Конечно, как предприниматели, мы будем защищать свои права во всех инстанциях, ведь речь идет о собственности. Но мы не хотим никаких земельных войн. Каков бы ни был итог судебных тяжб, жители города не должны пострадать. Мы хотим, чтобы нас поняли в акимате, – говорит Андрей Татарников. – Акимат хочет освободить эту землю для организации там парка. Но ведь сейчас здесь и так расположен сквер. Можно ведь все оставить как есть с учетом пожеланий владельца земли. Разве горожане выиграют от того, что вывезут все карусели из парка? Очень легко все разрушить, а потом опять строить новое несколько лет.

По словам директора частного предприятия, подавая многочисленные иски в суд, акимат преследует цель признать имущество незаконно зарегистрированным, техпас-порт на объект – недействительным. Другими словами, стереть из всех реестров информацию об имущественном комплексе.

– Есть ведь законные пути выхода из таких неоднозначных ситуаций, когда земля, находящаяся в частной собственности, изымается для нужд государства. И мы не против этих путей. По закону, если государство изымает землю, то компенсирует собственнику стоимость имущества, находящегося на ней. И это нормальная практика, с которой мы согласны, – продолжает разговор Андрей Татарников.

– То есть, если вам заплатят за стоимость имущества, вы согласитесь освободить территорию?

– Да, если владелец земли хочет сделать что-то новое, лучшее – мы же не против.

– В какую стоимость вы оцениваете свое имущество?

– Мы не делали оценку. Если имущество выкупают госорганы, то проводят комплексную оценку. Мы ведь не имеем права просто взять и выставить счет. Эти все моменты обговариваются. Но, получается, мы даже в переговорах не идем по этому пути. Нас хотят лишить нашего имущества и обязать за свои средства его демонтировать и вывезти. Что тоже недешево.

– На какой стадии переговоров вы находитесь?

– Диалог у нас какой-то перманентный. То договариваемся о чем-то, то уже встречаемся в суде. Самое главное – у нас нет железной позиции «костьми лечь», но хотелось бы, чтобы этот кусочек земли остался в городе в виде парка, а не чего-то другого. Мы согласны на компромиссные решения.

– Нередко в отношении парка «Металлург» высказывались упреки по поводу работ по благоустройству…

– Да, с этим есть проблемы, согласен. Но ведь нужно понимать причины такой ситуации. Мы 17 лет находимся в состоянии судебных споров. И до сих пор непонятен правовой порядок благоустройства в подобном случае. Как проводить какую-то работу, планомерно заниматься развитием, если нет земельного участка? Вкладывать большие средства у нас нет финансовой возможности. Можно было бы разработать проекты по благоустройству, открыть кредитную линию, но ни один банк не даст заем без залогового обеспечения (земли в собственности). Если бы у нас была уверенность в завтрашнем дне, мы бы все эти годы вели планомерную работу и, я уверен, однозначно состояние парка было бы лучше.

– А что будет с деревьями, которые находятся в вашей собственности, если вас все же попросят освободить территорию?

– Никто ничего во вред делать не будет. Это просто глупо. Нас нередко с упреком спрашивают: как вы могли зарегистрировать деревья как свое имущество? Да это не мы придумали вообще! Это требование законодательства о регистрации имущества. Самое главное – что бы ни произошло, вредить мы не собираемся.

К удивлению, несмотря на ажиотаж в электронных СМИ, представители акимата Усть-Каменогорска долгое время вообще отмалчивались. Отдел ЖКХ в этом плане – просто неприступная крепость для журналистов. Пресс-секретарь акима города Асем Кайратбек отказалась от оперативного комментария для «РА», пока не принято официальное решение. Редакция направила запрос на имя акима Усть-Каменогорска Куата Тумабаева, на который мы пока не получили ответа.

Чуть позже в интервью журналистам электронных СМИ заместитель акима Усть-Каменогорска Ольга Булавкина сообщила, что никто не требует вывозить из парка аттракционы. Спорный вопрос состоит в том, чтобы «владельцы имущества платили аренду за использование государственной земли».

– На следующей неделе планируется встреча наших представителей с руководством фирмы, владеющей аттракционами, чтобы обговорить вопросы сотрудничества. Не было решения парк закрывать, требования вывозить оттуда качели и карусели. Предпринимателя никто не выгоняет, он может заключить новые договоры и работать, если хочет. Наоборот, мы делаем шаги навстречу. Акимат заинтересован в том, чтобы у горожан сохранилось их привычное и любимое место отдыха, – передает слова пресс-секретаря акима города Асем Кайратбек портал yk.kz.

Вот такие диаметрально разные позиции озвучены двумя сторонами этого конфликта. Длительный судебный спор еще не закончен. Остается надеяться, что, каким бы ни оказалось окончательное решение, горожане останутся в выигрыше.
Как только будет принято официальное решение, мы вернемся к этой теме.

Асем Кайратбек, пресс-секретарь акима города:
– Не было решения парк закрывать, требования вывозить оттуда качели и карусели. Предпринимателя никто не выгоняет, он может заключить новые договоры и работать, если хочет. Наоборот, мы делаем шаги навстречу. Акимат заинтересован в том, чтобы у горожан сохранилось их привычное и любимое место отдыха.