Дом обновим – будем жить

В ВКО программой термомодернизации будет заниматься единый орган управления.

С 2014 года в ВКО АО «НК «СПК «Ертiс» сняли все функции оператора программы модернизации ЖКХ. Все функции и ответственность по имеющимся договорным обязательствам программы были переданы вновь созданной уполномоченной организации – ТОО «Жилищно-эксплуатационное управление ВКО».
То есть все КСК области должны будут обращаться за кредитом на капитальный ремонт домов исключительно в эту организацию.
Сейчас идет разработка механизмов действия реализации программы внутри области в связи с изменившейся ситуацией.

– Создание единого оператора программы термомодернизации ВКО предполагает, что выдача кредитов будет теперь осуществляться исключительно централизованно. В 2014 году в Восточно-Казахстанскую область из средств республиканского бюджета должно быть направлено 300 млн тенге на выдачу беспроцентных кредитов на ремонт жилых домов. Однако до сих пор эти средства в область не поступили, – пояснила руководитель отдела жилищной инспекции Семея Светлана Заурбекова.

Любопытно, что и в прошлом году средства для реализации программы термомодернизации для жителей ВКО в республиканском бюджете предусматривались. Однако они так и не поступили на счета операторов программы в ВКО. Ведь в прошлом году в крупных городах ВКО работали несколько организаций, занимающихся термомодернизацией.

– Именно отсутствие кредитных средств стало причиной того, что в прошлом году в Семее город сумел отремонтировать только четыре многоквартирных дома. В данный момент ремонт в двух домах завершен, а в остальных – на стадии реализации. Финансирование для капитального ремонта этих домов поступило за счет возврата заемных средств ранее выданных кредитов, – прокомментировала ситуацию Светлана Заурбекова.

В целом, начиная с 2011 года, в Семее в рамках программы термомодернизации были отремонтированы 43 многоквартирных дома на общую сумму более полумиллиарда тенге. Однако количество отремонтированных домов могло быть гораздо больше, если бы не ряд проблем, с которыми сталкиваются семейчане при оформлении необходимой документации для участия в госпрограмме.

– Прошу обратить особое внимание на то, что уже с прошлого года изменились условия для получения кредита на ремонт дома. Помимо пакета документов и ПСД, дом должен иметь в наличии собственный расчетный счет с определенным объемом накоплений. Если в прошлом году сумма накоплений должна была составлять не менее трех процентов от общей сметы ремонта, то в 2014 году проходной процент возрос до пяти процентов, – уточнила Светлана Заурбекова.

Дополним, что в будущем кредит можно будет получить только в результате предварительного накопления жильцами суммы от 15 до 50 процентов от сметной стоимости ремонта. Согласно Закону «О жилищных отношениях», казахстанцы обязаны ежемесячно перечислять на общий счет дома сумму не менее 0,02 процента от размера МРП. Пока же этот пункт казахстанского законодательства практически повсеместно не работает.

Среди проблем, существенно сдерживающих реализацию госпрограммы капитального ремонта жилищного фонда в Семее, можно обозначить достаточно тяжелое финансовое бремя на оформление земельного участка кондоминиума. Общая стоимость услуг отдела архитектуры и Казгипрозема составляет 120 тысяч тенге.

Что касается оформления технического паспорта на дом, то на местном уровне за счет государственных средств местная исполнительная власть осуществляет эту процедуру. В среднем, сумма оформления этого обязательного документа составляет около 500 тысяч тенге.

– Сегодня жители Семея уже более уверенно идут на то, чтобы за счет государственных заемных средств отремонтировать свое жилье. Ошибки первого года реализации программы были полностью учтены. Они возникли, в основном из-за того, что можно было смету не сдавать на экспертизу. То есть жильцы на собственное усмотрение могли менять виды работ, если им не хватало средств. Отсюда и масса недоработок, которые потом послужили причиной для скандалов, которые поднимали все те же жители отремонтированных домов, – сообщила руководитель отдела жилищной инспекции Семея Светлана Заурбекова.

И дополнила, что сегодня эта ситуация в корне изменилась. Финансирование ремонта начнется только после того, как ПСД одобрит жилищная инспекция и государственная техническая экспертиза.

Семей