Зорко берегите землю нашу!

Как оказалось, читатели «Рудного Алтая» чутко следят за тем, как используется главное богатство страны – земля. Руководителю ГУ «Территориальная земельная инспекция Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства регионального развития РК по ВКО» Александру Генриху пришлось с ходу отвечать на вопросы.

Александр Николаевич, я всю жизнь трудился, имею награды. И считаю, что не нужно продавать землю в частную собственность. Как так, приехал человек с деньгами и закупил себе земли, сколько хотел. А люди кругом с чем останутся? Над этим же надо думать. Петр Иванович Лобов, ветеран труда, Глубоковский район

– Петр Иванович, хорошо, что вы над этим как человек опытный, думаете. Земля, действительно, главное наше богатство и должна быть под надежной государственной защитой. Все, что касается земельных отношений, у нас строго регламентировано.
К примеру, вы приобрели в частную собственность свободный участок. Вы заплатили за это деньги, а в будущем будете платить еще и налог. Каждый участок имеет также целевое назначение. Допустим, это выращивание сельхозкультур. Значит, вы будете обязаны использовать землю по целевому назначению. Нарушения влекут за собой штрафные и другие санкции. Скажем, только в первом полугодии за использование земель не по целевому назначению наложено 33 штрафа на сумму 631 тысяча тенге. Так что это достаточно серьезно – иметь землю в частной собственности или во временном землепользовании. У нас земли в частной собственности пока малая толика. Люди пробуют, смотрят, что из этого получается. В основном земля находится во временном землепользовании. Государственный контроль становится все строже.

Говорят, контроль становится строже. А я проехал через село Малое карасу. Там раньше были посевы, я то знаю. А сейчас не сеют. Что же это за контроль? Ахмет Бопаев, Семей

– Равняться в посевных площадях на времена Советского Союза не нужно. Неэффективно засевать такое количество площадей. А вот плодородные площади, верно, нужно использовать по назначению. Чтобы иметь реальную картину на этот счет, в 2012-14 годах проводится инвентаризация сельскохозяйственных угодий, вовлеченных в сельскохозяйственный оборот.

К началу нынешнего года инвентаризация проведена в Аягозском, Бескарагайском, Бородулихинском, Глубоковском, Катон-Карагайском, Курчумском, Тарбагатайском, Уланском, Урджарском, Шемонаихинском районах и в Семее на общей площади 6641тыс. га. Выявлено неиспользуемых сельскохозяйственных угодий 857 тыс. га. В том числе 86,9 тыс.га пашни, 68,5 – залежи, 17,7 – сенокосов, 684,1 тыс.га пастбищ.

Поставлены на учет как бесхозяйное имущество 1106 земельных участков общей площадью 303,4 тыс. га, возвращено в государственную собственность путем расторжения договоров аренды 245 земельных участков общей площадью более 110 тысяч гектаров. По решению суда либо по решению местных исполнительных органов также возвращены 387 земельных участков общей площадью 287,3 тыс.га.

Эти меры, надо сказать, имели и воспитательный эффект. Ведь землепользователи 904 участков общей площадью 250,8 тыс. га приступили к их использованию. В мае 2014 года начата работа по заключительному этапу инвентаризации в Абайском, Жарминском, Зайсанском, Зыряновском, Кокпектинском районах, а также в городах Риддере и Усть-Каменогорске на площади 3379,2 тыс.га. Так что порядок обязательно будет наведен. Область имеет огромную территорию в 283 тысячи квадратных километров. Инвентаризацию наскоком не проведешь, но в этом году закончим. Порядка на земле станет больше.

Скажите, могу ли я получить бесплатно участок под индивидуальное жилищное строительство и под дачу? Екатерина Попова, Усть-Каменогорск

– Да, гражданин Казахстана имеет право на бесплатное получение одного участка под индивидуальное жилищное строительство размером не более 10 соток и одного дачного участка размером до 15 соток.

Я волнуюсь. У нас в районе, слышала, дали землю китайцам для выращивания зерна и овощей. Правильно ли это? Это не насовсем? Маргарита Нури, Урджарский район

– Если в районе имеются свободные земли, то их можно передавать во временное землепользование. В данном случае найден инвестор для того, чтобы свободные земли заработали. Повторюсь, земли эти переданы во временное пользование, контроль осуществляется постоянный и никаких поводов для тревоги нет. А бюджет района нужно пополнять.

Недавно прошли общественные слушания, чтобы 85 тысяч гектаров полигонных земель передали Саржалу. Мы просим это довести до конца. Это наши родовые пастбища. Их хорошо обследовал Лукашенко. Они пригодны для выпасов. И мы просим возвратить нам наши исторически родные места. Тем более, что скот там мы в последние годы пасем. Группа жителей с. Саржал,
Абайский район

– Саржальцам, да и всем жителям Восточного Казахстана известно, что Институт радиационной безопасности и экологии НЯЦ РК провел в целом обследование более пяти тысяч квадратных километров полигона на предмет использования этих площадей в хозяйственной деятельности. При этом, территориям, прилегающим к Саржальскому округу, было уделено особое внимание. Углубленное обследование прошла группа жителей села. Только после этого специалисты института сделали научный вывод о том, что данные территории могут быть вполне использованы в хозяйственных целях.

Теперь нужен механизм передачи этих земель. В чистоте территорий должна убедиться, скажем, санитарно-эпидемиологическая служба и сделать соответствующее заключение. Думаю, поэтапно будет создана законодательная база по передаче земель полигона в хозяйственную деятельность.

Александр Николаевич, наши бюрократы давят. Взял участок под индивидуальное жилищное строительство. Теперь грозятся забрать. Но он же уже мой. Не имеют права. Зобнин, Усть-Каменогорск

– Нужно уточнить, когда вы получили участок?

– Где-то в октябре 2011 года.

– Выходит, правильно вас давят. Вот послушайте. На период освоения – на два года – участок вам предоставлен на праве временного возмездного землепользования. А предоставление участка бесплатно в частную собственность (навсегда) производится после освоения земельного участка. Вот с какого момента вы полноценный собственник. На освоение дается два года. Если вы ничего за это время не сделали, вам выдается письменное предупреждение. Если на него не отреагировали, подается исковое заявление в суд. К примеру, в 2013 году инспекцией было подано 37 исковых заявлений о принудительном изъятии 43 земельных участков, из которых 30 предназначались для строительства. 22 из 30 возвращены в государственную собственность. Так что обижаться не стоит, нужно начинать строить дом пока не поздно.

Я хочу построиться в красивой излучине Ульбы, между Винным и Тарханкой, знаете, где раньше хутор был. Говорят, так нельзя, не могли бы пояснить. Дмитрий Каменцев, Глубоковский район

– Нет, Дмитрий, я не знаю, где раньше был хутор. Но знаю порядок предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Они предоставляются в соответствии с генеральным планом развития населенных пунктов, детальной планировкой и с условием обеспечения новых микрорайонов соответственной инфраструктурой. Поэтому землю под индивидуальное жилищное строительство в излучине Ульбы вам не отведут.

Как-то писали, что прямо в местах взрывов на полигоне начали выращивать зерно и овощи. Это же очень опасно, продукты могут быть зараженными. Я мать, у меня дети. Клавдия Ротанова, Семей

– На экспериментальных участках в местах взрывов выращивают злаки и овощи для проведения научной работы. Поступает этот небольшой урожай только в научные лаборатории, так что не беспокойтесь.

Я фермер, у меня небольшие площади. Но какие стали требования! И паспортизация, и внутрихозяйственные проекты севооборотов. Столько пунктов перечислили. Ну уж хотя бы время дайте. Нурпеисов, Кокпектинский район

– Действительно, вопрос о сохранении плодородия земли ставится серьезно. Постановлением Правительства Рес-
публики Казахстан от 4 ноября 2011 года утверждены Правила рационального использования земель сельскохозяйственного назначения.

Собственники земельных участков и землепользователи должны проводить мероприятия по улучшению земель, в том числе обязательные. Это проведение агрохимических мероприятий – внесение минеральных и органических удобрений в соответствии с научно-обоснованными нормами, соблюдение установленных регламентов применения средств защиты растений и стимуляторов роста, разрешенных к использованию на территории Республики Казахстан.

Естественно, это применение агротехнических приемов сохранения плодородия почв, в том числе путем соблюдения агротехнологических операций в соответствии с принятыми технологическими картами выращивания сельскохозяйственных культур. Обязательны также мероприятия по предотвращению деградации земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с проектами внутрихозяйственного землеустройства. О соблюдении севооборотов с учетом научно-обоснованных схем ротации культур можно даже не говорить, это всем понятно.

Далее следует проведение мероприятий по семеноводству и выполнение фитосанитарных требований, борьба с сорной и карантинной растительностью, болезнями и вредителями.

Не забыто обводнение пастбищ, соблюдение нормативов нагрузки выпаса сельскохозяйственных животных на единицу площади пастбищ.

Много всего. Но в этом, согласимся, отражена вся логика сельхозпроизводства. Этому рачительный хозяин сам следует.