Жилищный фонд: скорее мертв, чем жив
В Зыряновском районе уже в этом году начнут строить новые дома. Решение своевременное: эксперты отмечают, что существующий жилой фонд находится в плачевном состоянии. Большинство многоэтажек напоминает мины замедленного действия… Впрочем, даже при масштабной стройке, о которой пока речь и не идет, всем заполучить новые квартиры никак не удастся. Поэтому владельцам пора начать не только ставить диагнозы своей жилплощади, но и переходить к ее «лечению».
В Зыряновске этой весной впервые за годы независимости планируют дать старт строительству нового многоэтажного дома за счет государства.
Несколько лет назад в моногороде ввели в эксплуатацию две многоэтажки, но оба объекта – не стройка с нуля, а, скорее, закрашивание городских белых пятен. Оба дома долгие годы стояли недостроенными, портя вид улиц зияющими глазницами и обшарпанными фасадами…
Сегодня в этих домах живут участники программы «Дорожная карта занятости», молодые специалисты в сфере медицины, образования, культуры, сотрудники органов правопорядка, очередники, среди которых ветераны, молодые семьи. В прошлом году запуск многоэтажек стал радостным событием для всех зыряновцев. Но страна развивается, и нет ничего удивительного, что горожане начали мечтать о строительстве нового современного жилья.
Еще пару лет назад была разработана проектно-сметная документация на возведение двух шестидесятиквартирных домов по улице Рудной. Чтобы построить обе пятиэтажки, необходимо около миллиарда тенге.
– Мы подавали бюджетные заявки на строительство двух домов, но пока нам одобрили только одну, – поясняет заместитель акима Зыряновского района Асхат Букатов. – На строительство первого дома необходимо 458 миллионов. Ждем апрельскую сессию областного маслихата, где должен детально рассматриваться вопрос финансирования.
Еще в прошлом году в Зыряновске стартовало строительство новых сетей теплоснабжения. Одна из веток как раз придет к месту будущей стройки дома. Кроме того, линии пройдут и через пустующее поле, определенное под место для индивидуального жилищного строительства. Желающие выполнить одну из задач настоящего мужчины (дом, дерево, сын) уже скоро смогут получить выгодные участки.
Если с теплом все решено, то по водоснабжению будущего дома вопрос пока открыт. Во время разработки ПСД проектировщики «позабыли» запитать объект водой. В районе сейчас пытаются устранить это упущение.
Еще одна хорошая новость для всех очередников – реконструкция четырехэтажного общежития под жилой многоквартирный дом в поселке Новая Бухтарма. Правда, в этом году 32 квартиры появятся только на бумаге.
– Бухтарминская цементная компания безвозмездно передала это здание в коммунальную собственность, — поясняет Асхат Букатов. – В 2017 году из областного бюджета выделено более 11 миллионов тенге на составление ПСД. Уже объявлен конкурс на разработку документации. Также удалось перевести в коммунальную собственность заброшенные квартиры одного из подъездов дома по улице Лермонтова в Зыряновске. В прошлом году была подготовлена проектно-сметная документация на их ремонт. По проекту уже есть положительное заключение госэкспертизы. Мы подали бюджетную заявку, ждем финансирования.
Аким Зыряновского района Нуржан Токсеитов на последнем заседании акимата дал задание сотрудникам отдела архитектуры и строительства активизировать свою работу. Глава региона отметил, что зыряновцы заслуживают жизни в комфортных условиях. По его словам, районному центру нужны и новые дома, и культурно-развлекательные, спортивные объекты, к примеру, крытый бассейн и физкультурно-оздоровительный комплекс.
Для жителей села Бородино 2017 год обещает стать переломным. Уже весной на одной из сельских улиц развернется строительство пяти двухквартирных домов. Новое жилье предназначено для молодых специалистов агропромышленного комплекса.
В прошлом году в селе провели реконструкцию здания молочно-товарной фермы на 400 дойных коров. Поголовье КХ «Бородино» уже достигло тысячной отметки, в планах –дальнейшее развитие. Хозяйство работает стабильно, поэтому в Бородино переезжают целыми семьями из других сел и округов.
– Даже при существующих темпах работы нам необходимо около десяти новых работников, – говорит глава КХ Кайрат Букежанов. – Это ветврач, механизаторы, скотники, токарь, водитель, доярки. Надеемся, что к нам приедут молодые специалисты. Мы поможем им встать на ноги.
Упоминание о помощи – не ради красного словца. За последние пару лет хозяйство приобрело для своих сотрудников, переехавших в село, более 10 домов. Все они числятся на балансе КХ, но через 15 лет, при условии хороших трудовых показателей, их обещают подарить работникам.
– Сегодня государство намерено вкладывать деньги в развитие сел, – говорит Кайрат Букежанов. – Строительство домов все бородинцы воспринимают как символ возрождения.
По информации руководителя отдела архитектуры, градостроительства и строительства Зыряновского района Ергана Канафьева, в 2017 году из республиканского бюджета по программе финансирования «Нурлы Жер» на возведение новых домов в Бородино выделено около 80 миллионов тенге.
В планах на будущее – строительство домов и в другом селе района – Соловьево. Цель на этот год – разработка проектно-сметной документации.
Глава КХ «Бородино» отмечает, что новое современное жилье поможет завлечь молодежь в сельскую местность. Сами же бородинцы уверены: будущее именно за селом, жители которого сегодня формируют продуктовую корзину любого горожанина.
Жилищный фонд Зыряновска изношен почти на семьдесят процентов. Чтобы убедиться в этом, не нужно изучать заключения специалистов, достаточно прогуляться по городу. Обшарпанные фасады, поросшие «лесом» крыши и козырьки подъездов, трещины в стенах говорят сами за себя.
Долгие годы ситуация с состоянием жилфонда была пущена на самотек. Владельцы по инерции, оставшейся с советских времен, все ждали, что ремонт в их домах проведет государство. Дотянули до того, что в отдельных квартирах начали обрушиваться потолки.
В некоторых многоэтажках проблемы удалось решить за счет программы термомодернизации, но большая часть домов продолжает разваливаться.
– Проблема в том, что в Зыряновске не развита система управления жильем. – говорит Асхат Букатов, – год от года износ всех строений только увеличивается. Домам нужны регулярные ремонты, ревизия инженерных сетей, всем этим должны заниматься управляющие компании.
Мы уже писали ранее, что Зыряновск – единственный город, где жители отказываются от вступления в КСК. Неудачный опыт прошлых лет, когда внесенные в общую кассу деньги растворились без следа, заставил горожан настороженно относиться к самой идее создания кооперативов.
Между тем специалисты зыряновского акимата уверены, что именно КСК может стать решением многих проблем. В прошлом году в моногороде прошли десятки встреч с населением, на которых горожан пытались убедить создавать кооперативы.
Чтобы заинтересовать зыряновцев, местные власти решили воспользоваться методом пряника. Тем владельцам квартир, которые осознают бедственность положения и создадут КСК, была обещана помощь в благоустройстве дворов. Но даже бесплатные детские площадки для многих не стали ощутимым стимулом.
В моногороде сегодня работает управляющая компания. По информации ее директора Инги Переверзиной, договоры пока заключены только с жильцами двух многоквартирных домов. В ближайшее время в состав компании намерены включить еще шесть многоэтажек. Остальные горожане заняли выжидательную позицию. Вот только есть опасения, что при подобном бездействии может наступить момент, когда, как писал автор «Золотого ключика», пациент будет скорее мертвым, чем живым…
