Жильцы-невидимки и дома перекати-поле
Чудеса творятся в Усть-Каменогорске! По словам председателей кооперативов собственников квартир, по городу кочуют дома «перекати-поле», и все чаще встречаются жильцы-невидимки.
Какую управу найти на тех, и других? С этим и иными наболевшими вопросами «домоуправители» обратились к градоначальнику Темирбеку Касымжанову во время встречи в акимате.
В областном центре сегодня зарегистрировано 167 КСК, которые под свое «крыло» и «опеку» взяли свыше 1300 жилых многоквартирных домов. Казалось бы, структура выстроена и вполне ясна. Вместе с тем, она все еще требует своего совершенствования и законодательной доработки. Об этом можно судить по клубку накопившихся проблем, озвученных председателями КСК Усть-Каменогорска.
Средняя ставка за содержание одного квадратного метра жилого дома в областном центре сегодня составляет 18 тенге. Но даже эти мизерные эксплуатационные, явно недостаточные для того, чтобы привести дома в надлежащее состояние, умудряются не платить устькаменогорцы! Как отметил Владимир Головатюк, заместитель акима города, на 1 января жители задолжали КСК 263 млн тенге. Такая практика оказывается неискоренимой, поскольку уклонение от платежей по-прежнему ненаказуемо. Что связано с пробелами в жилищном законодательстве страны. Вот и возникают «дома перекати-поле», кочующие из одного КСК в другое, оставляющие после себя шлейф долгов.
Дурной пример заразителен. Не отличаются добросовестностью и жильцы-невидимки, таинственно вселившиеся в служебные квартиры, также незаметно и покинувшие их, «забыв» оплатить по счетам… Как утверждают председатели КСК, главные неплательщики – это госслужащие. Поэтому одной из их просьб градоначальнику было – призвать госорганы к дисциплине и…совести.
По словам Майраш Екибасовой, руководителя одного из филиалов КГКП «Управление делами акимата Усть-Каменогорска», необходимо менять сознание людей. Жильцы, по сути, работодатели для КСК. Поэтому они должны быть заинтересованы в повышении качества и эффективности деятельности объединения, контролировать ее. Это можно сделать через возрождение ранее существовавшей схемы: старший дома – подъезда – этажа.
Жаловались председатели КСК и на «зажиточных» собственников квартир, сдающих жилье в аренду. Несправедливо как-то получается, по их разумению, не по-товарищески. Делиться надо – прозвучало предложение.
Аким Усть-Каменогорска отметил, что сотрудники налоговых и правоохранительных служб проводят рейд по адресам арендаторов, выявляют тех, кто не платит с доходов в бюджет государства.
В отношении же низкой ставки за содержание жилого фонда, градоначальник ответил, что существует государственная программа термомодернизации, которая и позволяет решить вопросы с капитальным ремонтом жилых многоквартирных домов. В этом году, по словам Темирбека Касымжанова, на участие в программе подали заявки жильцы 114 домов.
Среди проблем во время встречи были также обозначены: нарушение правил игры управляющими компаниями, новый непосильный налоговый режим для КСК.
Завершая встречу, градоначальник отметил, что решение всех этих вопросов будет поэтапным и в тесном тандеме местной исполнительной власти, комитетов местного самоуправления, КСК.
