Земля – товар дорогой и востребованный
В Семее на первом аукционе земельных участков собрано свыше 42,6 миллиона тенге.
На аукцион выставили 15 земельных участков, предназначенных под предпринимательскую деятельность. Первый опыт подобных торгов превзошел все ожидания.
Активность семейских бизнесменов понять легко. Ведь из-за отсутствия Генерального плана и плана детальной планировки в городе более семи лет не реализовывались новые земельные участки под нужды коммерческого и индивидуального строительства. После того, как эти важнейшие документы были утверждены Правительством Казахстана, бизнес Семея да и обычные горожане вздохнули свободнее. Теперь у них есть возможность построить новые дома и целые предприятия.
Далеко не все из выставленных на аукцион земельных участков реализовывались государством в частную собственность. На шесть участков предоставлялась возможность права выкупа аренды земли сроком на 5 и 10 лет.
Среди них – три крупных участка на острове Полковничий (10, 15 и 20 га), а также участок в 40 гектаров вдоль алматинской трассы.
Согласно плану детальной планировки, на острове построят современную туристическую зону, плюс жилой сектор с несколькими спортивными площадками, теннисными кортами, футбольным полем и гребным каналом. А вот за городом планируется создание крупного транспортно-логистического центра международного значения для хранения транзитных товаров из России и Китая. Кстати, по оценкам экономистов, только этот центр будет пополнять городской бюджет на 130 млн тенге ежемесячно.
Не все участки, выставленные на торги, нашли своего покупателя. Из 15 лотов проданы только восемь. К примеру, за 4 млн 766 тысяч тенге куплен участок под строительство жилого многоквартирного дома в районе поселка Юность. В поселке Водный выделен участок под строительство промышленной базы. Его приобрели за 3 млн 117 тысяч тенге.
Фаворитом торгов стал участок в 12 соток по ул. Бозтаева. Он предназначался под строительство центра обслуживания населения и автосервис и оценивался в 1 млн 606 тысяч тенге. Но очень быстро четверо претендентов довели цену до максимально возможной. В итоге жаркой борьбы победитель выложит из своего кармана 28 млн 245 тысяч тенге.
– Мы, конечно, проводили определенные прогнозы выручки с торгов, но они оказались гораздо выше ожидаемых. Вместо 12-13 млн тенге городской бюджет увеличился на 42,6 млн тенге, – прокомментировал результаты первого аукциона аким Семея Айбек Каримов. – Это говорит о том, что земельные участки в Семее весьма привлекательны для малого и среднего бизнеса.
По примеру соседних городов – Усть-Каменогорска и Павлодара – исполнительные власти Семея планируют проводить аукционы каждый квартал, выставляя на торги 40-50 земельных участков. Это поможет достаточно быстро насытить местный рынок землей, что благотворно скажется на развитии регионального рынка строительства.
Семей
