Земельный вопрос мешает бизнесу

Волокита с оформлением аренды или продажи в частную собственность земельных участков, обвинения в самозахвате государственных земельных участков, ненадлежащее оформление документации являются сдерживающими факторами предпринимательской инициативы в Семее. Чтобы решить эти проблемы, бизнесменам города все чаще приходится обращаться за помощью в Общественный совет по защите прав предпринимателей, созданный по инициативе городского филиала Палаты предпринимателей ВКО и городской прокуратуры.

Подтверждением тому служит тот факт, что из пяти вновь поступивших жалоб в городскую прокуратуру три касались именно проблем с оформлением или продлением аренды земельных участков. Ответ перед заместителем прокурора Семея Маратом Турубаевым пришлось держать представителям отдела земельных отношений акимата города на протяжении практически всего заседания Общественного совета по защите прав предпринимателей.

Так, индивидуальная предпринимательница Татьяна Хайдарова уже неоднократно обивает пороги отдела земельных отношений и городской прокуратуры, чтобы добиться разрешения продлить аренду земельного участка в 9 соток и оформить дополнительную аренду еще на 10 соток. На этой земле бизнес-леди установит дополнительные киоски по продаже свежих цветов. Если до апреля не разрешится земельный вопрос, цветочный бизнес можно закрывать. Именно в апреле истекает срок предыдущей аренды земельного участка. И тогда нужно будет сворачивать предпринимательскую деятельность.

А вот другого предпринимателя тот же самый отдел земельных отношений обвиняет в самозахвате государственной земли. Дело в том, что на территории Центрального парка культуры и отдыха построена кумысхана. Акт на владение земельным участком под строительство был оформлен еще в 1995 году, а земельный акт для Центрального парка значится под датой 2009 года. По документам выходит, что построенная много лет назад кумысхана «украла» у парка кусок земли.

– Как оказалось, в схему земельных участков вкралась неразбериха, – пояснил членам Общественного совета представитель отдела земельных отношений Семея. – И получается, что владелец кумысханы захватил небольшой кусок государственной земли.

Сейчас органы городской прокуратуры проводят проверку данного факта. Ну а решать вопрос будет руководство Центрального парка.

Вот уже второй год тянется проблема с оформлением аренды земельного участка на 525 гектаров у одного из крестьянских хозяйств Семейского региона. Фермер планирует на этой земле засеять многолетние травы для выращивания кормов. Но с 2014 года не может добиться принятие постановления на разрешение аренды.

– Сейчас все свободные земельные участки, предназначенные под предпринимательскую деятельность, реализуются исключительно через процедуру аукциона, – пояснил фермеру Марат Турубаев. – Вам следует просто написать заявление на участие в аукционе, чтобы добиться желаемого.

Как оказалось, в ближайший аукцион земельных участков именно эти 525 гектаров сельскохозяйственных угодий не вошли. Следующие торги будут назначены не ранее апреля-мая 2016 года. Как будет решена проблема предпринимателя, рассмотрит Общественный совет по защите прав потребителей в рамках действующего законодательства.

Непростая ситуация возникла между отделом строительства Семея и руководителем ТОО «Заводстрой». Эта подрядная организация еще в 2013 году построила по ул. Докучаева жилой дом. Однако комиссия нашла в нем ряд недочетов по внутридомовой тепловой системе, которые строители довольно быстро исправили. И сейчас, два года спустя, подрядчик не может получить более семи млн тенге – сумму гарантированного взноса, которую отдел строительства обязан вернуть после завершения строительных работ. По поручению заместителя прокурора Мурата Турубева, в ближайшие дни специалисты отдела строительства обязаны подать бюджетную заявку на эту сумму для утверждения городским маслихатом. Если это не будет сделано, органы прокуратуры привлекут государственных служащих к дисциплинарной или административной ответственности.

Также свои государственные субсидии уже более полугода не может получить глава одного из животноводческих хозяйств Семейского региона.
Прокурорская проверка по этой жалобе показала, что пакет документов на получение субсидий, собранный предпринимателем, был вовремя передан в управление сельского хозяйства ВКО. Однако выплаты затягивают из-за отсутствия достаточного объема финансирования в областном бюджете.

– Год работы Общественного совета по защите прав потребителей показал свою состоятельность, – подвел итоги заседания директор Семейского городского филиала Палаты предпринимателей ВКО Ардак Адильжанов. – В ходе 11 заседаний, состоявшихся в 2015 году, рассмотрено более 60 жалоб предпринимателей. И большая часть из них решена в пользу заявителей. Остальные жалобы находятся либо на стадии разбирательства, либо проверка показала, что в сложившейся ситуации виновны сами бизнес-структуры, неправильно оформившие необходимые документы.

Семей