Земельные перспективы для иностранцев
В акимате Восточно-Казахстанской области проинформировали о возможностях получения земельных участков иностранными гражданами. При этом право владения землёй может предоставляться только на платной основе, то есть путём выкупа либо в аренду.
Согласно статье 23 Земельного кодекса Республики Казахстан в частную собственность земельные участки для ведения сельскохозяйственного производства, лесоразведения могут быть предоставлены только физическим и юридическим лицам (без иностранного участия) Республики Казахстан.
Земли сельскохозяйственного назначения, а также для лесоразведения, как на праве частной собственности, так и на праве временного землепользования, предоставляются только физическим и юридическим лицам Республики Казахстан.
Кроме этого, иностранцам, лицам без гражданства, гражданам Республики Казахстан, состоящим в браке (супружестве) с иностранцами или лицами без гражданства, а также иностранным юридическим лицам и юридическим лицам Республики Казахстан с иностранным участием не могут принадлежать земельные участки на праве частной собственности, расположенные в пограничной зоне Государственной границы Республики Казахстан.
При заключении брака (супружества) гражданами Республики Казахстан с иностранцами или лицами без гражданства право собственности на земельные участки, расположенные в пограничной зоне и пограничной полосе Государственной границы Республики Казахстан, подлежит переоформлению или отчуждению в трёхмесячный срок.
При вхождении в состав участников (акционеров, членов) юридического лица Республики Казахстан иностранца или лица без гражданства, иностранного юридического лица, юридического лица Республики Казахстан с иностранным участием право собственности на земельные участки, расположенные в пограничной зоне и пограничной полосе Государственной границы Республики Казахстан, подлежит переоформлению в трёхмесячный срок.
В случае если иностранным гражданином в трёхмесячный срок не проведено отчуждение земельного участка, местный исполнительный орган (акимат) в судебном порядке возвращает землю в государственную собственность.
В частной собственности иностранцев, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.
В случае наследования земельного участка иностранцем по праву, которое оно (лицо) не может иметь, такой земельный участок в трёхмесячный срок подлежит отчуждению либо переоформлению в право на землю, которое такому субъекту может принадлежать.
Так, например, при получении иностранцем в наследство земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского хозяйства, наследополучатель должен провести отчуждение земельного участка в порядке гражданско-правовой сделки либо вернуть государству, если совершение сделки не представляется возможным. При этом сделки на земли сельскохозяйственного назначения разрешены в случае, если с момента предоставления государством земельного участка прошло пять лет.
В случае получения в наследство земельного участка, на котором находится жилой дом, иностранный гражданин должен внести за данный земельный участок плату, равную его кадастровой стоимости.
Иностранные граждане могут получить земельные участки, которыми могут владеть в соответствии с земельным законодательством, только на платной основе, то есть путём выкупа либо в аренду.
