Экономика

В Семее ожидается строительный бум

Впервые за последние 25 лет Семей обрел грамотную градостроительную документацию.

В Семее ожидается строительный бум

В минувшую субботу аким Семея Айбек Каримов утвердил план детальной планировки города. Об этом сообщили на пресс-конференции, состоявшейся в понедельник, руководитель отдела архитектуры и градостроительства Семея Калдыбек Кокиланов и директор производственной фирмы ТОО «Градо» Аркенжан Маметов.

– Город начинает жить по новым правилам, – отметил Калдыбек Кокиланов, руководитель отдела архитектуры и градостроительства Семея. – Мы ожидаем в ближайшее время большой строительный бум в Семее, поскольку город будет иметь право выдавать разрешение на выдачу земельных участков под новое строительство в полном соответствии с утвержденным планом детальной планировки.

Впрочем, уже в процесс разработки плана детальной планировки, который продлился более двух лет, неоднократно проводились градостроительные советы, где вместе с проектировщиками обсуждались те или иные строительные проекты, которые были запланированы гораздо раньше.

Так, по словам Калдыбека Кокиланова, утверждение генерального плана Семея в конце 2011 года дало возможность закрыть сразу несколько строительных объектов еще на этапе разработки технико-экономического обоснования и проектно-сметной документации. Причина одна – нарушение красной линии. Несколько участков, на приобретение которых претендовали фирмы и частные лица, остались в государственной собственности. Их оставили под резервные земли для расширения проезжих частей дорог.

В полном соответствии с планом детальной планировки уже были построены в поселке Энергетик шесть жилых многоквартирных домов. В данный момент завершается строительство Дворца единоборств и начинается проект по возведению нового здания Назарбаев Интеллектуальной школы с интернатом в новом микрорайоне Спутник.

– Перед разработчиками плана детальной планировки стояло сразу несколько сложнейших задач. Все они преследовали цель максимально и эффективно использовать имеющиеся территории. Во-первых, нужно было упорядочить транспортную сеть внутри города, поскольку через Семей проходит сразу несколько магистралей международного значения, – рассказал подробности работы директор производственной фирмы ТОО «Градо» Аркенжан Маметов. – Кроме того, мы составили целый ряд рекомендаций по проведению берегоукрепительных работ вдоль Иртыша, также предусмотрели строительство новых инженерных коммуникаций в новых районах и необходимые социальные объекты.

Так вот транспортные проблемы в Семее будут решаться путем создания новых улиц и магистралей, даже там, где сейчас расположены строения и объекты. Кроме того, планируется строительство нескольких двухуровневых развязок в самых оживленных микрорайонах города. Колоссальную разгрузку центральной части Семея могли бы дать еще три дополнительных моста через Иртыш, как это было запланировано проектировщиками.

К берегоукрепительным работам будут привлекаться фирмы и компании в рамках государственно-частного партнерства. Если благоустройство набережных и парковых зон может взять на себя бюджет, то снос частного сектора и строительство гостиниц и иных объектов сервиса – инициатива частных инвесторов. Земельные участки вдоль Иртыша будут им выдаваться только с условием проведения всех берегоукрепительных работ и благоустройства территории берега реки.

Как признался Аркенжан Маметов, изменения в градостроительном облике Семея понесут за собой огромные преобразования, особенно в центральной части города. Здесь для максимально эффективного использования земли планируется постепенная застройка многоэтажными домами нынешних микрорайонов частного сектора. Гораздо быстрее и безболезненнее обновление облика Семея будет проходить на окраинах города.

Словом, в ближайшие два-три года в город придут сразу нескольких крупных инвесторов, готовых вложить крупные финансовые средства в строительство жилых домов и производственных площадок.

Уже сейчас в акимат с предложениями строительства закрытого теннисного корта и открытой футбольной площадки на острове Полковничий обратились инвесторы. Есть проект о строительстве туристической базы отдыха и нескольких крупных заводов и фабрик. В новом микрорайоне Спутник будет построено сразу несколько жилых домов. Также крупное жилищное строительство намечается в районе Новостройки и Дома культуры фабрики первичной обработки шерсти. Неподалеку, на месте нынешних брошенных производственных площадок этой фабрики, в скором времени возникнет жилой спальный микрорайон Сары Арка.

В целом, план детальной планировки Семея предусматривает развитие города на ближайшие 50 лет.

Екатерина Гуляева
Семей

Еще новости

Back to top button