Таких домов у нас еще не было
Примерно такие слова прозвучали на пресс- конференции, проведенной областным филиалом Жилстройсбербанка совместно с отделом строительства Усть-Каменогорска.
Речь шла о зданиях, возводимых по госпрограмме жилищного строительства по улице Молдагуловой в девятнадцатом микрорайоне. Здесь возводятся семь пятиэтажных домов, срок ввода в эксплуатацию которых ноябрь – декабрь нынешнего года.
На приобретение одно-двух-трехкомнатных квартир в них могут претендовать вкладчики Жилстройсбербанка, успевшие накопить на личном счете половину стоимости жилья. К слову, помимо этого, верхние этажи всех пяти домов будут выделены под аренду.
Отвечая на вопросы журналистов, заместитель начальника отдела строительства Усть-Каменогорска Юрий Шматко и директор областного филиала Жилстройсбербанка Нурлан Кузембаев акцентировали внимание на нескольких принципиальных моментах. Главное, как известно, качество строительства. Авторитетно было заявлено, что оно под постоянным и пристальным контролем городских властей и заемщика, вплоть до того, какие материалы и где закупаются, как идут в дело. В генподрядчиках – известные компании, в их числе ТОО «ЮКО» с его 20-летним участием на рынке строительных услуг. Сог-ласно договоренности, девятилетнюю гарантию качества обеспечивает подрядчик. Заинтересован в этом и заемщик, который в своих вкладчиках видит постоянных партнеров.
Одним словом, сказано так: первые три года новоселу-покупателю не потребуется ни доделывать, ни переделывать. Если что – сделает подрядчик. Жилье третьего класса комфортности. Отделка чистовая, «левкас», пол – ламинат, перегородки – газобетон. Домофон на наружных дверях, и тот предусмотрен. При вселении новоселов будут ждать уже встроенные в сети счетчики тепла, воды, электрической энергии. Даже бытовая электроплита на кухне не забыта, как не забыты места парковки для машин во дворе, предназначенные для каждой квартиры.
Стоимость фиксированная: от 101 до 109 тысяч тенге за квадратный метр. Было сообщено, что, как показывает мониторинг цен, на вторичном рынке жилье (районы КШТ, Металлург) стоит куда дороже. Но тут дома новые, кирпичной кладки, вдали от городского шума и расположены в экологически чис-том района.
Заслуживает внимания щадящий режим предоставления жилищного займа с 3,5 – 5 процентами годовых. При этом в период накопления вкладчиком средств займодатель предусмотрел для него вознаграждение в размере двух процентов от накопленной суммы. Идут также ежегодные премиальные для вкладов граждан от государства – 20 процентов от 200 МРП.
Существует, кроме того, так называемый промежуточный жилищный заем со ставкой от 3,5 до 11 процентов. Но и здесь через определенное время она может быть снижена до 4 процентов.
В пяти домах подлежат реализации 384 квартир. По словам Нурлана Кузембаева, к середине мая для участия в пуле покупателей жилья поступило 223 заявки. Было отмечено, жилье доступно еще и в том смысле, что в программе могут принять участие все слои и категории населения. Не имеет значения, кто и где проживает – здесь или в Усть-Каменогорске либо других городах, районах, без разницы также – имеет или нет дом, квартиру в собственности.
Операторы программы особое внимание обратили на прозрачность распределения жилья между претендентами. Воздействие вездесущих агашек и апашек, должно быть, в данном случае не пройдет. Вкладчики-покупатели будут участвовать в пуле не своими именами, а по присвоенному им электронному коду. Право «первопрохождения» и выбора приглянувшихся квартир будет иметь тот, кто наберет наибольшее количество баллов с учетом срока обслуживания в банке, суммы накопления и регулярности вложений.
Риски, которые уже почти вошли в традицию и пугают народ, здесь исключены. Финансовые средства выделены государством. Вкладчики, по словам Нурлана Кузембаева, оплачивают жилье только после сдачи объекта в эксплуатацию и оформления купли – продажи.
В Семее, как было сообщено, по этой программе строится один дом на 40 квартир.
Программа, где «коренником», везущим воз, является государство, может называться долгосрочной. Разрабатывается ее следующий этап, рассчитанный до 2020 года. Для 18 тысяч восточноказахстанцев, являющихся вкладчиками Жилстройсбербанка, это хороший шанс осуществить мечту о своей крыше над головой.
