Стройкам нужно ускорение

Из 129 объектов, возводимых в Восточном Казахстане в 2015 году, 12 признаны проблемными. Общая стоимость реализации проектов «с помарками» превышает пять миллиардов тенге.

Пришло время озвучить список недобросовестных подрядчиков, из-за которых пациенты вынуждены мириться с неподходящими условиями для лечения в амбулаториях, школьники не могут переехать в новые здания, а малыши остаются без детских садов. Глава региона Даниал АХМЕТОВ взял вопрос строительства под личный контроль. По его поручению составлен график возведения объектов с указанием конкретных сроков. Аким области ежемесячно сверяет реальное положение вещей с планами на бумагах, посещает стройки во время рабочих поездок в районы и города Восточного Казахстана.

В этом году в области запланировано ввести в эксплуатацию около 50 зданий. На сегодня сдано чуть меньше половины. Оставшуюся часть готовят к завершению в конце года.

Всего в регионе 12 проблемных объектов. Слабая организация работы, халатное отношение подрядчиков к своим обязательствам – это наиболее частые причины простоев, сообщает руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства ВКО Мади Отарбаев. Результат везде одинаковый: незавершенный объект, срыв сроков ввода в эксплуатацию, судебные разбирательства, штрафные санкции.

Строительство детского сада в Аягозе на 140 мест стоимостью почти 230 миллионов тенге стартовало в 2012 году. Как сообщил Мади Отарбаев, компания «Профиль-XXI» не завершила работу на объекте.

Договор с ней расторгнут в судебном порядке. Достраивать детский сад предстоит новому подрядчику ТОО «Гордорстрой». Из-за того, что первая компания не выполнила обязательства, срок ввода в эксплуатацию перенесен с 2013 года на конец 2015.

Возведение Зимовьевского дома-интерната благодаря «стараниям» фирмы-подрядчика «Кумаров и компания» растянулось с 2011 до 2015 года, хотя этот объект по договору должен быть сдан еще три года назад. В отношении недобросовестного строителя возбуждено уголовное дело, а завершает реализацию проекта ТОО «Оптимастрой УК». Сейчас на объекте устраняются замечания рабочей комиссии. И в конце октября планируется сдача дома-интерната.

Школа на 80 мест в селе Ушбулак Курчумского района также попала в руки недобросовестного подрядчика, с которым расторгнут договор в судебном порядке. Теперь над завершением этого проекта трудится ТОО «AquaСтрой». А предыдущей компании предстоит выплатить неустойку за невыполненный объем работ. Сделать предстоит немало. Необходимо завершить перекрытие кровли, проведение канализации, освещения и другие виды работ.

Специалисты ТОО «Рекон-UK» при строительстве врачебной амбулатории в селе Сартерек Зайсанского района столкнулись с проблемами при установке оборудования. В результате срок ввода в эксплуатацию объекта здравоохранения сдвинулся с 2014 на 2015 год. Сейчас строительно-монтажные работы завершены. Сдача амбулатории ожидается в первой декаде ноября.

В Зыряновском районе два проблемных объекта: строительство средней школы на 130 мест в селе Чапаево и реконструкция здания административного бытового корпуса бывшего Греховского рудника под реабилитационный центр для людей с ограниченными возможностями. Реализация этих проектов началась в 2013 году.

– ТОО «Халиф Гром», которое было подрядчиком на строительстве школы в Чапаево, не имело опыта работы с такими большими проектами, – сказал Мади Отарбаев. – Была слабо организована работа. Мы приняли меры, в судебном порядке взыскали неустойку на сумму 35,8 миллиона тенге, заключили договор с субподрядной организацией ТОО «Нарын-Сервис». В настоящее время все работы завершены, готовятся акты приема госкомиссией. Сдача объекта планируется до первого ноября.

ТОО «Нарын-Сервис» также привлечено в качестве субподрядчика для завершения реконструкции реабилитационного центра для людей с ограниченными возможностями в поселке Грехово. Корнем проблем в работе над этим объектом руководитель управления строительства называет халатное отношение подрядной компании «Неостройкомплект» к взятым на себя обязательствам. Материалы по этому делу направлены в соответствующие ведомства, ведется судебное разбирательство. До конца года субподрядной организации предстоит завершить строительно-монтажные работы, благоустройство и установку оборудования.

В Урджарском районе к числу проблемных отнесены две школы в Урджаре и селе Жана-Тилек. На первом объекте с подрядчиком ТОО «ОСТСПЕЦСТРОЙ» расторгнут договор из-за несоблюдения сроков, заведено уголовное дело. Повторный конкурс на реализацию проекта выиграла компания «Алау». Силами новой подрядной организации выполнена работа по устройству сейсмопояса, началось возведение второго этажа. Сейчас там задействованы 50 человек и семь единиц техники. Строительно-монтажные работы выполнены наполовину. Поэтому сдача объекта перенесена на будущий год.

– В Жана-Тилек строительство школы на 320 мест должно было завершиться в 2012 году, – сказал Мади Отарбаев. – Но подрядчик – ТОО «МД Құрылыс» – не справился с этой задачей. Два года работы на объекте не велись. Было возбуждено уголовное дело, по решению суда, взысканы средства за невыполненные работы на сумму 127 миллионов тенге. Привлечены субподрядные организации. Сейчас заключаются договоры на поставку оборудования. Но внутри компании остается нерешенным вопрос по зарплате. Подрядчик обещал погасить задолженность перед своими рабочими до 1 сентября, затем перенес срок на начало октября, а теперь – на 25 октября. Он не выплатил своим работникам 14 миллионов тенге. Разъяснительная работа проведена. И если он не выполнит обещание, то будут приняты более жесткие меры.

Реконструкция здания Затонского отдела полиции со встроенным помещением под изолятор временного содержания и установку оборудования котельной в Семее началась в 2013 году. Подрядная организация ТОО «Шар-Орда» выполнила строительно-монтажные работы лишь на 70 процентов. Полгода объект простаивает. Договор с компанией расторгнут. Объявлен повторный конкурс на реализацию этого проекта, сроки сдачи которого из-за безответственности подрядчика сдвинулись до первого квартала следующего года. Реконструкцией здания универсальной библиотеки имени Абая в Семее занимаются представители ТОО «Востокстройкомплект». По условиям договора, обновленная читальня должна была распахнуть свои двери еще в 2013 году. Однако подрядчик затянул со сдачей объекта. Строительно-монтажные работы завершены только в этом году. За несвоевременный ввод здания в эксплуатацию компания выплатит неустойку в размере 58 миллионов тенге.

Неустойку около четырех миллионов тенге выплатило и руководство ТОО «АқмолаҚұрылысМатериалдары», которое занимается возведением школы на тысячу мест в областном центре. Однако винить подрядчика в затягивании сроков едва ли уместно.

– Они приступили к строительству, выкопали котлован, а там поднялись грунтовые воды, – пояснил Мади Отарбаев. – Он стоял год, пока отводили воду. Иногда проектировщики не отрабатывают должным образом свои задачи, допускают ошибки в проектно-сметной документации. В этом случае при выборе земельного участка не на должном уровне были проведены инженерные изыскания. Но подрядчики с этой проблемой справились. Теперь готовятся к сдаче объекта. Если замечаний не будет, то со второй четверти дети пойдут учиться в эту школу.

Сейчас на объекте трудятся более двухсот человек и 16 единиц техники, чтобы завершить последние штрихи.

Двенадцатый объект в списке проблемных – строительство гаража для Центра матери и ребенка в Усть-Каменогорске. Представители ТОО «УК СТРОЙСЕРВИС-2004» при выполнении договора столкнулись с проблемой поставки оборудования. Теперь все вопросы решены, и до начала следующего месяца объект будет сдан в эксплуатацию.

Таким образом, половина из 12 объектов, признанных проблемными, будет сдана в ближайшее время, три – в конце года. Строительство еще трех завершится в 2016 году, а именно возведение школы в селах Ушбулак и Урджар, и здание Затонского отдела полиции.

Работа над завершением этих объектов показывает, что недобросовестным подрядчикам в любом случае придется платить по счетам, а объекты, необходимые людям, будут введены в эксплуатацию даже без их участия.