Реклама

Ремонт в новостройке: как начать и как закончить?

Как правило, радость от покупки своей квартиры в новостройке быстро сменяется насущными вопросами по планированию своего благоустройства: с чего начать ремонт? Какие строительные материалы купить? Как сделать из бетонной коробки уютное место для жизни? Чему уделить особое внимание во время строительных работ?

По словам экспертов, при планировании ремонтных работ в новостройке важно учитывать момент осадки и усадки здания. Новый дом в первые 2-3 года после завершения строительства дает осадку. Давление массы дома на фундамент и грунт влияет на всю конструкцию: стены оседают и смещаются относительно своего первоначального положения. Усадка проявляется сокращением объемов используемых при строительстве материалов, что приведет к изменениям геометрических параметров квартир. Обычно застройщики заранее могут рассчитать интенсивность этих процессов и предусмотреть их параметры в проекте.

Тем не менее все новостройки проходят этап осадки и усадки, что негативно отражается на ремонтах квартир. Поэтому, если есть возможность, следует отложить ремонтные работы, если же нет, использовать специальные материалы. Посмотреть актуальные предложения квартир в Астане или Алматы можно на сайте korter.kz.

Проектирование

Грамотное зонирование пространства — основной этап при планировании ремонта. Представьте, где бы вы хотели разместить кухню, спальни, гостиную и другие комнаты, а затем переходите к разработке эскизного 3D дизайн-проекта. Сегодня создание дизайн-проектов становиться все более востребованным среди казахстанцев. На этой стадии можно визуализировать интерьер своей квартиры, подобрать отделочные материалы, заранее спланировать расстановку мебели и техники, просчитать количество розеток и высоту их размещения и так далее.

Черновые работы

После завершения подготовительной части можно переходить непосредственно к реализации ваших идей.

Черновые работы следует начать с монтажа инженерных систем:

  • разводки электропроводки;
  • прокладки трасс для кондиционеров;
  • разводки труб горячего и холодного водоснабжения;
  • подключения канализации;
  • и т.д.

Выполнение черновых работ лучше доверить опытным специалистам.

Затем можно переходить к черновой отделке. Подумайте заранее, какие именно виды работ вам необходимы. Главное правило проведения черновых работ — отделка сверху вниз. Начните отделку с потолка, затем перейдите к стенам и, наконец, к полу. При изменении последовательности работ отделка может прийти в негодность.

Доступны различные варианты звуко- и шумоизоляционных материалов:

  • минеральная вата;
  • битумная мембрана;
  • звукоизоляционный стеклохолст;
  • евроблок из вспененного полиэтилена;
  • другие.

Особое внимание следует уделить заделке звукоизоляционным герметиком всех пустот, трещин, стыков и швов на поверхностях.

Следующим этапом отделки будет выравнивание, грунтовка, штукатурка и шпаклевка стен и потолка (если не натяжной вариант) для дальнейшей чистовой отделки. Учитывая возможность осадки и усадки дома, лучше использовать эластичные варианты, которые не потрескаются и препятствуют аккумуляции влаги в помещении. Такие материалы можно использовать для любой поверхности.

Процесс отделки пола наиболее сложный, так как состоит из нескольких этапов: выравнивание по уровню, тепло-, звуко-, шумо- и гидроизоляция (в мокрых зонах), укладку теплого пола, заливку стяжки, выполнение финишного напольного покрытия. Выбирая технологию стяжки, уделяйте внимание высоте поднятия пола и учитывайте параметры выбранного финишного покрытия. Уровень финишного пола должен совпадать с уровнем входной части или быть выше него на 1 см.

Виды традиционной стяжки:

  • Плавающая. Применяется на разделительном слое в виде тепло-, звуко-, шумо- и гидроизоляции. Толщина стяжки — от 4 см с армированием сеткой.
  • Связанная. Накладывается сразу на перекрытие. Толщина стяжки — от 1 см без армирования.

Также сегодня используются технологии сухих сборных полов и полусухой стяжки.

После окончания черновых работ можно приступать к самому интересному этапу ремонта — реализации дизайн-проекта.

Чистовая отделка

Чистовая отделка выполняется в соответствии с дизайн-проектом. Данный этап включает укладку финишного покрытия потолка, стен и пола в комнатах, монтаж дверей и электрооборудования.

Популярные варианты чистовой отделки потолка:

  • Покраска. Лучше всего подходит для невысоких потолков. Дизайнеры рекомендуют использовать «резиновую» краску, в состав которого входит латекс. Данная краска устойчива к деформациям и хорошо скрывает дефекты.
  • Натяжные потолки. Такие потолки изготавливаются из ПВХ или ткани. Они маскируют все неровности поверхности, подходят под любой интерьер, удобны, долговечны и имеют доступную цену.

В мокрых зонах часто используются реечные решения. Преимуществами данного метода являются быстрый монтаж и простота организации потолочного освещения с несколькими источниками света.

Что касается стен, то их обычно красят или покрывают обоями. Для покраски используют ту же «резиновую» краску, которую используют для потолка. Если клиент делает выбор в пользу обоев, то чаще всего используются виниловые или флизелиновые, так как они более гибкие и прочные

Также в отделке стен применяется мозаика, виниловая плитка, 3D-панели.

Переходить к монтажу межкомнатных дверей лучше после завершения финишного покрытия стен, пола и потолка. На данном этапе можно внести изменения в дизайн-проект ориентируясь на готовую композицию каждой комнаты.

Согласно строительным нормам, застройщики (список всех в Алматы можно посмотреть здесь) обязуются сдавать новостройку в эксплуатацию с установленной входной дверью. Ее можно заменить после окончания ремонтных работ на более надежную и красивую.

Монтаж электрооборудования следует делать после завершения работы над интерьером комнат.

Освещение, мебель и декор

Далее переходим к завершающему этапу ремонта — расстановке мебели, техники и осветительных приборов. Для того чтобы интерьер вашего жилья выглядел гармонично и стильно, придерживайтесь дизайн-проекта. Используйте декор и смело расставляйте цветовые акценты в зависимости от ваших предпочтений.

На первый взгляд кажется, что ремонт в новостройке — достаточно сложный и трудоемкий процесс, требующий определенных навыков. Однако это не так. Грамотные специалисты, продуманное планирование и ваш энтузиазм помогут не только создать комфортное для жизни пространство, но и получить удовольствие от самого процесса ремонта.

Еще новости

Back to top button