«Ремонт многоквартирных жилых домов Восточно-Казахстанской области при поддержке государства – это реальная помощь их жителям»

Жилой фонд Восточно-Казахстанской области насчитывает более 205 тыс. домостроений, из которых более 5 тысяч составляют многоквартирные жилые дома. Свыше 50 % данного жилья было введено в эксплуатацию в 40-60 года прошлого столетия.

Строительные нормы и правила предписывали собственникам жилья, в том числе и домового имущества, проведение капитального ремонта каждые 15 лет. С 1991г. данные нормы, не выполнялись.

Согласно действующего жилищного законодательства расходы, связанные с ремонтом многоквартирного жилого дома, несут его собственники. Которые, к сожалению, занимают пассивную позицию по содержанию домостроений. Виду чего, большая часть жилого фонда Восточно-Казахстанской области требовало и требует проведения ремонта.

Подобные проблемы, жилищного фонда, существуют и в других регионах Казахстана.

Для их решения, в целях стимулирования собственников жилья к исполнению обязательств по содержанию общедомового имущества, Правительством Республики Казахстан был разработан Механизм для ремонта и модернизации жилого фонда.

С апреля 2011 года в Республике Казахстан, по Указу Президента Республики Казахстан от 18 февраля 2011г., начала свою работу Программа Модернизации жилищно-коммунального хозяйства Республики Казахстан на 2011- 2020 годы, определяющая механизмы ремонта и модернизации жилищного фонда.

За 2011 – 2014гг. ВКО из республиканского и местного бюджетов было выделено более 2 млрд.тенге на ремонт (утепление всех элементов здания) 267 жилых дома.

Первоначально денежные средства на ремонт общедомового имущества выделялись жителям через АО «НК «Социально – предпринимательская корпорация «Ертiс» и КГП «Өскемен – Тәртіп». В последствии в соответствии с Постановлением Правительства Республики Казахстан, Постановлением Акима Восточно – Казахстанской области была создана специализированная уполномоченная организация — ТОО «Жилищно-эксплуатационное управление Восточно – Казахстанской области» или ТОО «ЖЭУ ВКО».

Следует подчеркнуть, что «Пилотная» работа Программы по модернизации жилищного фонда в 2012-2013гг. под управлением АО «НК «Социально – предпринимательская корпорация «Ертiс» и КГП «Өскемен – Тәртіп» выявила в ней ряд недостатков. Один из таковых – это проведение подрядными организациями некачественного ремонта общедомового имущества.

Сегодня решением всех проблемных вопросов Программы, связанных с модернизацией жилищного фонда, в том числе возникших в начале ее работы, занимается ТОО «ЖЭУ ВКО».

С 1 января 2015г. в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан, вступила в действие Программа развития регионов до 2020г., в основу которой, в том числе, легла Программа модернизации жилищно-коммунального хозяйства Республики Казахстан на 2011-2020гг.

Третьим приоритетом Программы развития регионов до 2020г. определена Модернизация жилищного фонда (термоммодернизация).
В настоящее время ее механизмы и этапы реализует ТОО «ЖЭУ ВКО».

Следует отметить, что государство, принимая данную Программу, основной ее целью ставило не только проведение модернизации жилищного фонда (ремонт), но и термомодернизацию (утепление всех элементов здания). В результате проведения ремонта с элементами термомодернизации должна достигаться экономия теплопотребления до 10 %, в результате проведения капитального ремонта – до 30 %.

Ремонт общего имущества объектов кондоминиума должен включать в себя элементы термомодернизации – вида строительных работ по улучшению теплотехнических характеристик ограждающих конструкций зданий.

Работы по термомодернизации имеют два вида:

Минимальный вид работ – это ремонт (утепление) кровли, подъезда и подвала жилого дома;

Максимальный вид работ – это ремонт (утепление) кровли, подъезда, подвала, фасада, ремонта лифта (при наличии).

К сожалению, большей частью проводимые собственниками квартир ремонтные работы по модернизации общедомового имущества, только частично содержат элементы термомодернизации (утепления), что естественно сказывается на качестве их жизни.

Как оператор Программы ТОО «ЖЭУ ВКО» способно реализовать предписанные в ней требования, посредством инструментально — аттестованного мониторинга в области обследования, объективно вести контроль качества работ, выполненных на объекте. Иными словами готово наиболее эффективно реализовать механизмы Программы.

По разъяснению механизмов финансирования и ремонту многоквартирных жилых домов Вы можете обратиться в республиканский Call – Center 8-8000-8000-12 (звонок по Казахстану — бесплатный).

Также получить бесплатную консультацию в ТОО «ЖЭУ ВКО»: г.Усть-Каменогорск, ул.Карла Либкнехта, 19, каб.515, тел.8 (7232) 702-620, email: mail@domvko.kz. Информацию о работе Программы на сайте: www.domvko.kz.