Право защитить свою собственность
Зыряновский район занимает второе место после областного центра по результатам проходящей легализации. В рамках акции жители уже смогли узаконить 226 объектов недвижимости, стоимостью 645 миллионов тенге. Из них 90 процентов строений находятся на побережье Бухтарминского водохранилища.
Легализация домиков отдыха в курортной зоне, коммерческих объектов и жилых домов в населенных пунктах только в текущем году позволит пополнить налоговую базу более чем на два миллиона двести тысяч тенге. Цифры неокончательные, так как сроки приема заявлений продлены еще на год. Хороший шанс для тех, кто пока не успел воспользоваться возможностью ввести объекты недвижимости в эксплуатацию без штрафных санкций.
По информации руководителя отдела финансов Зыряновского района Ирины Пятышевой, за прошлый год и первые месяцы 2016 подано 284 заявления на легализацию недвижимого имущества. Отказ получил только 51 заявитель. Основная причина – домики отдыха находятся в зоне затопления. Это нарушение, на которое нельзя закрыть глаза даже в рамках государственной акции упрощенного оформления разрешительных документов на недвижимость.
– Решение о легализации принимается комиссионно, – поясняет инспектор сектора коммунальной собственности отдела финансов Зыряновского района Ерик Ерболатов. – Первое условие – право собственности на земельный участок, где расположено строение. Земля должна быть оформлена не позднее 1 сентября 2014 года. Второе условие – строительство объекта с учетом всех требований и норм, оговоренных законодательством. Заключение о возможности эксплуатации здания выдают эксперты. У нас в Зыряновске подобными квалифицированными экспертизами занимаются две организации. Также можно воспользоваться услугами фирм областного центра. Эксперты выезжают на объект, осматривают его и выносят свое заключение. Если дело касается строения на побережье, то наша комиссия опирается на решение Иртышской бассейновой инспекции. Если нет нарушений водного законодательства, то комиссия по легализации дает разрешение на оформление права собственности.
Всего в рамках акции узаконено 12 коммерческих объектов – магазины, кафе, СТО, 18 жилых домов и 196 летних домиков отдыха. Заявления продолжают поступать. По отзывам специалистов, у района еще есть потенциал, к примеру, пока должным образом оформлены далеко не все строения в береговой зоне отдыха.
По данным заместителя акима Зыряновского района Рафаэля Хамитова, на побережье расположено 110 баз, количество домиков отдыха превышает две тысячи. В течение нескольких последних лет зона Бухтарминского водохранилища активно осваивается жителями Зыряновского района. Многие оформили землю для строительства летних домиков отдыха и гаражей. Так, только за последние десять лет выделено более 700 земельных участков.
– В летнее время будет усилена разъяснительная работа с собственниками всех строений на побережье, – поясняет Рафаэль Хамитов. – Необходимо донести до людей, что продление сроков легализации – хорошая возможность оформить право собственности по упрощенной схеме. Большую часть забот берет на себя комиссия по легализации, отсутствуют штрафные санкции за нарушение правил строительства и ввода зданий в эксплуатацию. И самое главное, легализация даст шанс подготовиться к всеобщему декларированию доходов и имущества.
По информации заместителя акима, летом также будет проведена инвентаризация земельных участков на побережье. Неиспользуемые владельцами по назначению в судебном порядке могут быть вновь выставлены на аукцион. Вероятно, фактов пренебрежительного отношения к целевому назначению земли будет немало, особенно в районе села Алтайка. Здесь большая часть побережья «разделена» между жителями, но дома появились лишь на отдельных участках, остальные до сих пор пустуют.
«Карательные» меры ждут и тех, кто нарушил водное законодательство. Дома, построенные в зоне затопления, могут быть снесены, если подобное решение примут в судебном порядке.
Рафаэль Хамитов отмечает, что легализация в Зыряновском районе позволит не только увеличить ежегодные налоговые сборы, но и навести порядок на побережье Бухтарминского водохранилища, что, несомненно, скажется на туристическом потенциале зоны отдыха.
Заявления на легализацию недвижимого имущества принимают по адресу: Зыряновск, улица Стахановская, 39, телефоны для справок: 8 (72335) 56067, 8 (72335) 63723.
Зыряновский район
