Откуда берутся долгострои?

На очередной «прямой линии» «Рудного Алтая» на вопросы читателей ответил начальник управления строительства, архитектуры и градостроительства Серик Туленбергенов. Темой разговора стало развитие отрасли, ее проблемы и перспективы. Сообщено, что рост объема строительных работ с начала года, в сравнении с тем же периодом минувшего, составил более 17 процентов. В приоритетах – социально значимые объекты. В их числе, например, свыше 40 многоэтажных, 127 индивидуальных жилых домов, 64 объекта образования, а также культуры и здравоохранения.

Когда будет завершено строительство пристройки спортзала к школе в Верх-Березовском? Сергей Иванов, Глубоковский район

– Для ускорения работ генеральным подрядчиком привлечена субподрядная организация – «Элхон». Завершение планируется в декабре 2013 года.

Какие меры принимаются для завершения строительства ЦРБ в пос. Глубокое? Бекен Садырбаева, Глубоковский район

– С прежним подрядчиком ТОО «Кумаров и Компания» расторгнут договор. На завершение объекта проведен конкурс по государственным закупкам, по итогам которого заключен договор с ТОО «Элхон» на выполнение работ в сумме 890,750 млн тенге, из них на сегодня освоено около 505 млн тенге.

Почему приостановлено строительство драмтеатра в областном центре? Берик Сейсенов, Усть-Каменогорск

– Оно не приостановлено. За предыдущие два года освоено свыше одного млрд 79 млн тенге, в этом – около 458 млн. Завершение по договору – 2014 год.

Когда будут ликвидированы недоработки, допущенные при строительстве жилых домов в п. Шыгыс? Асан Сеитказы, Усть-Каменогорск

– С сентября этого года ТОО «Берель-Курылыс» в виде спонсорской помощи производит ремонт 80 домов, на 64-х из них работы идут к завершению. Также в качестве спонсорской помощи ТОО «Агем» отремонтировало пять домов, начата работа на остальных двух. ТОО «777 и К» приступило к дополнительным ремонтным работам на 50 домах и обязуется закончить в срок.

Как идет реализация программы термомодернизации жилья? Василий Сидоров, Усть-Каменогорск

– Управлением энергетики и жилищно-коммунального хозяйства области совместно с ТОО «Жилищно-эксплуатационное управление ВКО», созданным в марте этого года для реализации программы модернизации, осуществляются мероприятия по пропаганде мер энергосбережения среди населения и создания оптимальной модели жилищных отношений.

В настоящее время обеспечением устранения недоделок, допущенных при ремонте жилых домов в 2011-2012 годах, занимается управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства совместно с ТОО «Жилищно-эксплуатационное управление ВКО».

Сейчас неплохо разворачивается жилищное строительство. В микрорайоне Энергетик города Семея строятся многоэтажные дома по программе «Доступное жилье». На некоторых таких стройплощадках работают граждане иностранных государств. Законы республики позволяют их прием на работу? Айжан Асылбековна, Семей

– Иностранных граждан можно привлечь к работе, если они приняты в рамках выделенной квоты, документы оформлены должным образом, в соответствии с законами Республики Казахстан, и каких-либо нарушений нет.

Когда можно ожидать окончания строительства школы в ауле Ушбулак Курчумского района? Еркин Имангалиев, Курчумский район

– Эту школу на 80 мест подрядная организация ТОО «ВостокКапиталСтрой» начала строить в ноябре 2011 года. Но с мая 2012 года строительно-монтажные работы не ведутся. В связи с неисполнением подрядчиком договорных обязательств нашим управлением подано исковое заявление в суд о взыскании с ТОО «ВостокКапиталСтрой» в доход государства суммы неустойки. Решением суда исковые требования удовлетворены частично.

В последние годы в районе стали строиться школы и детские сады. Однако иногда сроки строительства затягиваются. В советское время на пусковых стройках работали в две-три смены. Нельзя ли и сегодня при заключении соглашения с подрядчиками предусмотреть двухсменную работу? Ержан Копбосынов, Урджарский район

– Подавая заявку на участие в государственных закупках, подрядная организация автоматически дает согласие на завершение всех видов работ в установленный срок. В соответствии с договорами о государственных закупках управление учитывает обязанность подрядных организаций в обеспечении всех работ, предусмотренных настоящими договорами.

Есть ли необходимость подготовки генеральных планов для малых населенных пунктов, где численность населения не превышает 100 человек? Мурат Кабдешулы, Курчумский район

– Генеральный план является основным градостроительным документом, основанным на социальных и экологических критериях, всестороннем учете потребностей человека и ресурсной емкости территории.

Если в населенном пункте с численностью менее 100 человек определяется прогноз роста численности и занятости населения в связи с перспективой развития производства, промышленности, сельского хозяйства и инфраструктуры, то разработка генплана необходима.

Форсированное строительство доступного жилья для населения зависит, на мой взгляд, от наличия в области и районах предприятий или цехов по производству строительных материалов. В этом отношении что можно сделать? Ануар Бекжанов, Урджарский район

– Ставится задача сокращения дефицита строительных материалов. Например, некоторые их виды можно заменить сборно-панельными конструкциями. Кроме того, в рамках государственной программы «Доступное жилье-2020» для снижения стоимости жилья в 2012 году началось строительство двух домостроительных комбинатов – ТОО «Стройинновация» в Усть-Каменогорске и «Сәт Транс» в Семее. «Стройинновация» ведет реконструкцию объекта с общей площадью 15 тысяч квадратных метров мощностью 100 тысяч кв. метров в год, со всей необходимой инженерно-коммуникационной инфраструктурой. Из-за отсутствия финансирования работы на стройке временно остановлены. Инициатор проекта проводит работу, направленную на привлечение другого инвестора.

Сдан в эксплуатацию домостроительный комбинат «Сәт Транс» мощностью 50 тысяч кв.м, общая стоимость проекта составляет 716,739 млн тенге. На сегодня выпущена первая партия продукции и для получения сертификата отправлена в АО «Национальный центр экспертизы и сертификации».

Кроме того, запланирована подготовка проектов жилых домов путем применения индустриальной технологии домостроительства, адаптации к местным условиям проектов Казахской государственной академии архитектуры и строительства. Этим можно достичь снижения стоимости квадратного метра площади жилья и сокращения срока строительства.

Недавно произошло объединение управления строительства с управлением архитектуры и градостроительства. Чем это было вызвано, и какие могут быть результаты этого шага? Алимжан Кадылбеков, газета «Дидар»

– В управлении строительства до объединения работали всего пять человек. А в области строится более 130 объектов на сумму 34 млрд тенге. Как могут пять человек осуществить надлежащий контроль за состоянием дел на них? Нагрузка на работников была запредельная, из-за чего имела место большая текучесть кадров – за последние три года приняты 60 человек, уволены 65.

После объединения за счет оптимизации в некоторых отделах численность работников отдела строительства довели до девяти человек. В отдел дизайна, архитектуры и проектирования вошли сметчики и проектировщики, теперь здесь работают семь человек. В результате сокращаются сроки подготовки ПСД. Кроме того, надо защищать ПСД, ездить для этого в Астану. Проще стало справляться с этими и другими задачами, когда в отделах стало больше людей. На мой взгляд, объединение двух прежних управлений пошло только на пользу, можно сказать, что сегодня появилось полноценное управление.

В каком состоянии строительство школы с казахским языком обучения в Усть-Каменогорске? Ерсин Сабитбаев, Усть-Каменогорск

– Она строится второй год. На объекте есть проблемы из-за допущенных просчетов при проведении гидрогеологической работы, из-за чего снизу стала пробиваться вода. Проведена большая работа по устранению неполадок. Надеюсь, что дальше дело пойдет нормально, школа в следующем году будет сдана.

На строительство некоторых важных объектов нашего района привлечены подрядные организации из других регионов, тогда как есть местные, у которых и социальная ответственность выше, и заинтересованность в результатах наличествует. В этом плане будут вноситься вашим управлением какие-либо предложения в готовящиеся поправки в закон о госзакупках? Борис Шалимов, Катон-Карагайский район

– Если взять по нашей области, строится более 130 объектов. Из них максимум 2-3 процента возводят подрядчики из других областей. К сожалению, не все местные стройорганизации имеют необходимый опыт и оснащенность. Не изучают объект, на котором собираются работать. Нередко выигрывают тендер, потом ищут технику, специалистов и т.д. В итоге рождаются долгострои.

– И еще: у нас заморозилась стройка ветбаклаборатории, только каркас стоит…

– Я был на этом объекте. Написали письмо администратору объекта – Министерству сельского хозяйства, чтобы приняли меры. В подобных случаях мы мониторим ситуацию, даем соответствующую информацию администраторам. Что касается конкурсов и тендеров, есть предварительная информация о том, что в закон могут быть введены изменения о едином организаторе госзакупок. Если взять нашу отрасль, это будет правильно, мы можем видеть, какие компании к нам заходят, какие у них возможности. Таким образом мы получаем возможность мониторить и контролировать, чтобы завтра несталкиваться с проблемами.