Новый облик семейского левобережья

Семейчанам представили план детальной планировки левобережной части города, реализация которого рассчитана до 2050 года.

Форсированными темпами в Семее ведется разработка плана детальной планировки разных частей города. Всего два месяца назад общественности был представлен проект плана детальной планировки центральной части города и части правобережья. И вот новый проект. На этот раз разработчики предложили семейчанам обсудить новый облик левобережья.

Напомним, что в конце 2011 года в Семее был принят Генеральный план. Согласно этому важнейшему документу, развитие города преду-сматривает активное и постоянное строительство доступного жилья. Площади под жилищное строительство отведены огромные (около 3,5 тыс. га). Под усадебную застройку предполагается отдать 33 процента площади, 14 – под блокированные дома и 53 процента земли придется на долю многоквартирных 5-12-этажных жилых домов.

Не откладывая дело в долгий ящик, город заказал разработчикам проект детальной планировки центральной части города. В прош-лом году городской казне эти работы обошлись в 43 миллиона тенге, еще 170 млн были выделены в текущем году. На днях специалисты проектной организации ТОО «Градо» завершили работы над разработкой эскизов детальной застройки левобережной части Семея. Плоды своего труда они презентовали на общественных слушаниях под председательством акима города Айбека Каримова.

– Мы вынуждены форсировать события, вкладывая огромные средства в разработку проектов, – пояснил ситуацию Айбек Каримов. – Потому как город стремительно растет, имеет место самозахват земельных участков, незаконное строительство различных объектов и частных домов. Все это негативно сказывается на облике современного Семея.
После принятия Генерального плана и плана детальной застройки микрорайонов это должно прекратиться.

По словам директора ТОО «Градо» Ахметжана Мамедова, перед разработчиками была непростая задача. Ведь им предстояло разработать проект детальной планировки там, где уже есть множество построек, в том числе многоэтажных домов и промышленных предприятий. Чтобы четко представить себе истинную картину современного левобережья Семея, был даже заказан специальный снимок, сделанный со спутника. В целом, проект охватывает несколько десятилетий, вплоть до 2050 года, при этом каждый этап развития города подразделяется на десятилетия.

Как оказалось, левобережная часть Семея – наиболее подготовленная территория города в плане наличия инженерных коммуникаций и развитой инфраструктуры, что позволяет развивать город именно в этих направлениях. Тщательное изучение каждого микрорайона показало, что и на существующей территории, где располагается Семей, есть достаточно много резервных площадей, которые сейчас либо вообще не используются, либо их можно перестроить под другие объекты.

Именно так разработчики предлагают поступить с фактически заброшенной территорией фабрики первичной переработки шерсти и камвольно-суконного комбината, расположенными рядом друг с другом. Пустующие цеха предприятий занимают несколько десятков гектаров драгоценной земли. Вместе с тем на их территории пролегают все необходимые коммуникации. Поэтому принято решение снести все производственные помещения и построить на их месте несколько жилых микрорайонов с объектами соцкультбыта – детскими садами, школами и поликлиниками. Кстати, по плану детальной планировки на левом берегу Иртыша в Семее есть необходимость в строительстве детских дошкольных учреждений на 8000 мест, поликлиник – на 3000 мест и больничных стационаров на 560 мест.

Так как ТЭЦ-1 – главный источник теплоснабжения в этой части города – остается на своем месте, необходимо сохранить санитарную зону вокруг этого стратегического объекта. По замыслу авторов проекта, неподалеку от ТЭЦ-1 можно будет построить детский технический комплекс.

Есть мысль продлить две главные магистрали левобережья – проспект Ауэзова и улицу Бозтаева-Титова вплоть до выезда к алматинской трассе. Для этого будут снесены старые постройки вокруг мясокомбината и почти 60 процентов неиспользуемой территории самого мясокомбината. Вокруг магистрали возникнут жилые зоны, парки и бульвары.

Кстати, о зеленых зонах. Большие перемены ожидают жителей частного сектора, проживающих вдоль берега Иртыша.
Здесь будут производиться берегоукрепительные работы, одноэтажные дома подлежат сносу. На этом месте будет построена набережная и большая жилая зона многоэтажных домов. А вдоль улицы Молдагалиевой планируется разместить многофункциональные комплексы, развлекательные объекты и гостиницы.

Появится на левом берегу и новый автовокзал. Его предполагают построить около железнодорожной станции «Жана-Семей». Здесь будут обслуживаться автобусные маршруты, отправляющиеся в сторону Алматы и Усть-Каменогорска.
Работа над проектом детальной планировки левобережья Семея будет продолжена. Проектировщикам предстоит предусмотреть дополнительные промышленные зоны на окраинах города.

Семей