Новоселы Карагайлы

Семейчане приобрели в новом микрорайоне Карагайлы 224 квартиры.

Новостройки Карагайлы в Семее постепенно обретают своих хозяев. С начала лета в новые квартиры стали переезжать новоселы: молодые и многодетные семьи, работники бюджетных организаций и представители социально незащищенных слоев населения. Именно для них предназначены государственные жилищные программы, в которых условия ипотечного кредитования и цены на жилье значительно ниже рыночных.

Как сообщил начальник отдела по развитию бизнеса АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Айбек Джарлыгапов,  в настоящее время Семейский филиал банка реализует 486 квартир в восьми новых многоэтажных домах, построенных по нескольким государственным программам в микрорайоне Карагайлы.

– Цены на жилье очень демократичные. Так, по программе «Нұрлы жер» по направлению «Строительство кредитного жилья» квартиры реализуются по 140 тыс. тенге за квадратный метр, – пояснил он. – На сегодняшний день это самое дешевое предложение на рынке первичного жилья в Семее. Есть и другие предложения. Например, по той же программе «Нұрлы жер» кредитное жилье, построенное по заказу АО «Байтерек Девелопмент», можно приобрести за сумму около 147 тыс. тенге за квадратный метр. Жилье по региональной программе «Свой дом» реализуется в Карагайлы по 165 тыс. тенге за квадратный метр.

По словам Айбека Джарлыгапова, на текущий момент в микрорайоне Карагайлы уже приобретены 224 квартиры различной планировки. Еще около 200 квартир выставлено на продажу.

Отметим, что, по данным Комитета по статистике МНЭ РК, в июле 2019 года средняя цена на первичном рынке жилья в Семее составила 204,7 тыс. тенге за квадратный метр.

В целом, по словам руководителя отдела архитектуры и градостроительства Семея Бахтияра Салимова, в микрорайоне Карагайлы запланировано строительство не менее 98 многоквартирных домов, квартиры в которых  будут реализовываться исключительно в рамках государственных жилищных программ.

Застройщиками нового микрорайона выступили две крупные строительные компании Семея – ТОО «Фирма «Азия» и ТОО «Компания «Восток-строй». Как рассказал представителям средств массовой информации директор ТОО «Компания «Восток-строй» Адлет Бордаткан, их предприятие уже сдало в эксплуатацию восемь жилых домов в Карагайлы. И еще четыре находятся на разных стадиях строительства.

– Возводим жилые дома по собственным проектам, которые были опробованы при строительстве домов на площади Мелькомбината в 2015–2016 годах, – отметил Адлет Бордаткан. – При этом стараемся учесть недостатки и пожелания жильцов. В Карагайлы при строительстве дома мы отказались от перегородок из гипсокартона. Строим их из кирпича и пескоблока, что увеличивает звукоизоляцию в квартире. Самый приемлемый вариант для строительства жилья в Семее – это 2- и 3-комнатные квартиры средней площади. Это позволяет достаточно быстро их реализовывать семьям со средним достатком.

Что касается качества нового жилья, то застройщик дает гарантию на устранение любых недочетов строительства в течение двух лет. Так, буквально на днях владельцы одной из 3-комнатных квартир, приобретенных в Карагайлы, пожаловались на то, что на потолке в комнате проступила сырость. Обследование показало, что причина крылась в технологии строительства монолитного жилого дома.

– При заливке полов бетоном есть определенные тонкости. В устанавливаемых плитах перекрытия имеются  пустоты, – прокомментировал ситуацию Адлет Бордаткан. – Монолитные, бетонные работы в доме ведутся с использованием достаточно большого количества воды. Именно эта влага скопилась в пустотах плит перекрытия. В настоящий момент мы ее выпустили, плиты просушили, а косметические дефекты потолка были полностью устранены.

Что касается ТОО «Фирма «Азия», то, по словам ее официального представителя Аглана Кузбаева, только в Карагайлы эта строительная компания сдала в эксплуатацию три жилых дома. И продолжает возводить в микрорайоне еще пять домостроений.

Квартиры, построенные силами этого застройщика, реализуются по программам «Свой дом» и «Бақытты отбасы». Дома построены по III классу комфортности в чистовой отделке. В подъездах установлены высокоскоростные лифты и встроена система «умный дом». Условия, созданные для новоселов, позволяют въезжать в новую квартиру и забыть о ремонте на несколько лет.

– Программа «Свой дом» стала среди семейчан достаточно популярной, – подчеркнул Айбек Джарлыгапов. – Мы уже реализовали 112 квартир и еще 32 выставлены на продажу. Условия очень удобные: 20 % от суммы сделки – первоначальный взнос и 7% годовых с дальнейшим понижением до 4,5 %.

В настоящее время вокруг новостроек завершаются работы по благоустройству территории: заасфальтированы дорожки и парковочные места, установлены детские площадки, ведутся работы по озеленению дворовой территории.

В рамках программы государственно-частного партнерства в Карагайлы уже сдан в эксплуатацию детский сад на 320 мест, завершается строительство спортивно-досугового центра «Абай Арена». Открыта семейная врачебная амбулатория.

Как отметил главный архитектор Семея Бахтияр Салимов, всего в Карагайлы запланировано построить три детских сада, две школы, несколько зданий под филиалы банков, аптеки, магазины и другие объекты предпринимательства.

Светлана Кузнецова

Семей