Короткий путь к «своему углу»

Мы ранее сообщали читателям о программе «Доступное жилье-2020», которая реализуется, начиная с прошлого года. Напомним: она имеет девять направлений.

Оператором по одной из составных этой программы, которая, в свою очередь, имеет два направления: для всех категорий населения и для молодых семей, является Жилстройсбербанк. О том, появились ли первые обладатели доступного жилья в нашем городе и какие планы на будущее, нашему корреспонденту рассказала заместитель директора ВКО филиала этого банка Бизат Нурпеисова.

– Начиная с прошлого года, построено семь домов в 16-м жилом микрорайоне, что в части города, которую называют Куленовкой. Строительство еще шести домов на 504 квартиры начато в этом году в 19-м микрорайоне на КШТ, по улице К. Маркса, – говорит наша собеседница. – Год назад, когда о нашем направлении впервые было объявлено, горожане не были активны, как сегодня.

На 504 квартиры претендуют около тысячи семей. Люди поняли, что это реальная возможность решить жилищные проблемы. На сегодня по балльной системе отобрали 504 человека. Это значит, что еще столько человек находится в резерве.

– Помнится, те семь домов, строительство которых началось в прошлом году, должны были ввес-ти в строй в конце того же года. Как с этими сроками?

– Четыре дома из семи построены, 224 семьи получили в них квартиры. Два дома из остальных трех вот-вот сдадут, третий введут позже, в октябре-ноябре.

– Какие отзывы новоселов по качеству квартир, которые уже обрели хозяев?

– Известно, что у каждого человека свои вкусы и требования. К тому же поначалу были задержки с подачей воды, подключением канализации. На сегодня в 16-й микрорайон подведена дорога, но не выполнены работы по благоустройству территории, озеленению. Подрядчики обещают все закончить в скором времени. Но в целом, жильцы довольны – дома хорошего качества постройки.

В принципе, дома третьего класса комфортности. Этим все сказано: высокие потолки, кухня 9 кв.м, пол – ламинат, счетчики, электроплита, сантехника, домофон, металлические входные двери – все входит в стоимость жилья. Отделка улучшенная, обязательно чистовая. Ничего самому доделывать не надо. Если что, подрядчик дает трехлетнюю гарантию.

– Вы упомянули о стоимости. Помнится, в прошлом году один кв. м доступного жилья стоил от 101 до 109 тысячи тенге. Но цены, известно, на месте не стоят.

– В этом году они для Астаны и Алматы – 142,5 тысячи тенге, для Атырау, Актау и Усть-Каменогорска – 112,5 тысячи, для всех остальных – 90 тысяч. Для нас дороже, потому что высока сейсмичность.

В нынешнем году есть новшест-во. Если человек не может подтвердить платежеспособность на выкуп жилья, то он может оформить аренду жилья. По программе этого года из 1000 человек мы отобрали 504 платежеспособных. Из них 33 человека получают квартиру в аренду. Эти люди, живя в квартире, половину стоимости жилья будут накапливать в нашем банке. Это большое подспорье для тех, у кого, скажем, не хватает доходов, большая семья или низкая зарплата. При этом арендная плата должна быть не более 100 тг за кв.м.

Нужно учитывать еще такой момент: программа в целом рассчитана для всех категорий граждан, в ней могут участвовать все, независимо от того, где проживают – здесь или, скажем, в районе. А на аренду может рассчитывать только тот, кто прописан именно здесь, в нашем городе.

– Для читателей будет небезынтересно узнать, в каком состоянии на сегодня те шесть домов, стройка которых началась в этом году?

– В принципе, дома сдаточные, их нужно закончить до конца этого года. На сегодня отставание от графика, к сожалению, есть на всех объектах.

Населению нужно помнить, что программа рассчитана до 2020 года, дома будут строиться. По линии Жилстройсбербанка, например, в прошлом году начали строить дома на 384 квартиры, нынче – на 504. Объемы будут нарастать с каждым годом. Поэтому, кто хочет обзавестись своим жильем, пусть не теряют времени, ознакомятся с условиями программы, приходят в наш банк, открывают счет, накапливают средства, набирают баллы.

Идя навстречу нашим потенциальным вкладчикам, мы открываем новые центры обслуживания: в областном центре они появились по улице Михаэлиса, на КШТ, также в городе Аягозе. Программа будет охватывать районы. Выделены финансовые средства на строительство жилого дома в поселке Касыма Кайсенова Уланского района. Стройка начнется в следующем году. В планах – Шемонаихинский район.

– Существует очень большой неудовлетворенный спрос на жилье у молодых семей. На что они могут рассчитывать в ближайшее время?

– По направлению арендного жилья для молодой семьи в Усть-Каменогорске строится три дома, рассчитанные на 315 квартир. Срок сдачи – следующий год. Для накопления средств такому арендатору дается восемь лет, за этот период он не вносит арендную плату. По истечении восьми лет на оплату оставшейся суммы стоимости и выкупа квартиры в банке можно брать 4-процентный кредит.

Вернемся к условиям программы для всех категорий. Если у человека нет своей квартиры, в течение пяти лет он преднамеренно не ухудшал свои жилищные условия, имеет прописку в городе, то ему предоставляется кредит по льготной ставке от 6,5 до 8 процентов годовых.