Когда строит банкрот

Жители дома по адресу: улица Кокжал Барака, 12/1, уже третий год не могут добиться улучшения своих жилищных условий. Регулярные отключения воды и света, подтопления, протекающие потолки и окна, проседание стен и элементов конструкции здания – все это давно стало частью быта местных домочадцев.

– Вы вглядитесь в линию, по которой проходит фундамент дома, внимательно посмотрите. Ничего не замечаете? – женщина указывает на нижнюю часть здания резким движением руки. – Эта линия кривая. С одной из сторон дом проседает. И из года в год проблема лишь усугубляется.

Эту женщину зовут Айнура Закариянова – она одна из жильцов злополучного дома. Поддержать ее во двор вышло немало соседей, люди безоговорочно соглашаются, кивают после каждого ее слова. Равнодушных к судьбе строения здесь нет – жильцы всерьез опасаются, что дом может рухнуть, если не принять срочные меры.

Серьезных проблем с этим зданием хватает, и закрыть глаза на явные, мягко говоря, «недоработки» строителей просто невозможно. Да что уж говорить, когда впервые видишь состояние подвала этого дома, то просто не веришь своим глазам: ощущение, будто ты спустился не в коммунальные помещения современного жилого дома, а в многолетние заброшенные гнилые катакомбы. Да, именно так. А все потому, что возле дома нет ливневой канализации. В 2014 году этот объект сдали в эксплуатацию, и с тех пор каждый дождь, каждый ливень, каждая весна – бурный водный поток устремляется вниз и регулярно затапливает подвальные коридоры. На момент, когда мы осматривали дом, на улице ярко светило солнце. Однако в подвале целые секции, большие помещения были полностью затоплены. Передвигаться пришлось в полной темноте.

– Из-за сырости здесь уже давно нет освещения, – говорит руководитель местного КСК Татьяна Зубенко. – Находиться тут невозможно. Из-за этого помещения никак не используются и простаивают без дела. А еще взгляните-ка на это…

Татьяна Альбертовна подходит к одной из стен и легко на нее надавливает. Стена подается и колышется (!). Комментарии излишни. Стоит лишь добавить, что кирпичная кладка под лестничной клеткой изрядно «дала кривизны», изогнувшись под весом конструкций. Что случится, когда она прогнется еще больше – одному богу известно. Выглядит все это устрашающе ненадежно.

– Видите эту вмятину на облицовке балкона первого этажа? Это недавно оторвалась и упала с крыши большая деревянная балка, – рассказывает Айнура Закариянова. – Ветер регулярно сносит и отрывает части конструкции крыши. Пока нам и нашим детям везет. Но если бы в тот момент на месте этой вмятины оказался чей-то ребенок? Что было бы тогда?

Нет ответа на эти вопросы. Да и вряд ли кто-то способен усмирить возмущенные возгласы жильцов – слишком очевидны проблемы, с которыми они сталкиваются ежедневно. С дома сыплется штукатурка, под которой виден мягкий утеплительный материал, положенный на стены «напрямую», без каркасных сеток. Даже далекие от строительства люди могут догадаться, к каким последствиям приведет подобный огрех при такой низкокачественной штукатурной работе: материал начинает отслаиваться.

Претензий у жителей настолько много, что описать их все в одной статье не получится. Даже после того, как все общие замечания и негодования по главным вопросам высказаны, каждому жильцу есть что добавить от себя лично: протекающая крыша, нефункционирующая система вытяжной вентиляции, хлипкие, быстро ломающиеся двери, оконные проемы с крупными щелями. По словам кокжалбараковцев, в одной из квартир линолеумное покрытие пола было собрано из лоскутов линолеума разных форм, цветов и размеров. Почему? Неизвестно.

Причем жильцы в один голос уверяют: проблемы с квартирой и домом они обнаружили сразу, как только заселились. Так как вышло, что дом в таком состоянии был принят в эксплуатацию? И почему в течение уже более чем двух лет эти проблемы не были устранены?

– У нас есть вполне обоснованное подозрение, что ремонтные работы по нашему дому специально затягивают, – говорит Айнура Закариянова. – Дело в том, что согласно условиям договора подрядчик гарантирует качество выполненных работ в течение лишь трех лет с момента сдачи дома в эксплуатацию. После – с него никакого спроса нет.

30 сентября 2017 года этот срок истекает.

Дом по адресу: улица Кокжал Барака, 12/1 – один из тех социальных объектов, что призван решить квартирный вопрос социально приоритетных слоев населения, в частности – сирот. И возводили его, как и другие подобные объекты, с целью распределить созданную жилплощадь среди нуждающихся, стоящих на учете в очереди на получение социального жилья.

Тендер на строительство в 2012 году выиграл столичный подрядчик ТОО «MEDA ART GROUP». Проверяли ли тогда государственные заказчики эту компанию на добросовестность? Неизвестно. Однако известно другое – достаточно всего пары кликов, чтобы найти в интернете упоминание об этой компании отнюдь не в положительном ключе: в том же 2012 году (!) должностные лица ТОО «MEDA ART GROUP» уже находились под следствием из-за подозрения в хищении 13 миллионов бюджетных средств, выделенных компании на капитальный ремонт крыши одного из медицинских учреждений областного центра. Однако тендер на строительство злосчастного дома № 12/1 они все равно выиграли.

Со стороны государства с подрядчиком работал отдел строительства города Усть-Каменогорска, куда мы и обратились с официальным запросом, чтобы выяснить главный вопрос: на что надеяться жителям этого дома и какая помощь им будет оказана?

– На момент принятия объекта в эксплуатацию актом государственной комиссии данный объект соответствовал нормативам проектно-сметной документации (ПСД) и нормативно-технических документов (НТД), – сообщил в ответе на официальный запрос заместитель отдела строительства города Усть-Каменогорска Асхат Утебаев. – В 2015 году за ненадлежащее исполнение обязательств по договору мы подавали исковое заявление в отношении ТОО «MEDA ART GROUP» с требованиями устранить недостатки, выявленные в ходе строительства. Суд постановил устранить дефекты и недоработки в соответствии с ПСД. Решение суда вступило в законную силу и было передано на исполнение в Астану, так как территориально ТОО «MEDA ART GROUP» зарегистрировано в столице. Также в отношении представителя ТОО «MEDA ART GROUP» А. Мусахитовой был подан иск о возбуждении уголовного дела в связи с неисполнением судебного акта, однако дело было прекращено в связи с отсутствием состава преступления.

По словам Асхата Утебаева, отдел строительства принял все возможные меры для того, чтобы призвать недобросовестного подрядчика к ответственности: обращались в столичную прокуратуру, правоохранительные органы, однако – все тщетно. По адресу, зарегистрированному на ТОО, астанинские приставы не смогли обнаружить следов предприятия, а юридически компания сейчас находится на стадии банкротства. В данной ситуации это означает, что они законодательно избавляются от реальной ответственности за недобросовестно выполненные заказы. И как теперь быть жильцам этого дома?

– По причине затопления подвалов грунтовыми водами было проведено техническое обследование подвала данного дома лицензированной организацией ТОО «Гормонтажпроект», – сообщил Асхат Утебаев. – По заключению ТОО состояние несущих конструкции соответствуют нормативным требованиям и считается надежным, факты просадки здания не указаны. В данное время проводятся конкурсные процедуры на разработку ПСД по отводу грунтовых и талых вод с застроенной территории 19 жилого района.

Создание водоотвода действительно необходимо и не может не радовать местных жителей. Однако ремонта подвала или компенсационных выплат жильцам за незапланированные ремонты ожидать не стоит – бюджетных средств на это не предусмотрено. Но, быть может, специалистам стоит еще раз взглянуть на состояние этого дома в настоящее время?

– Искривление стен и линии фундамента видно даже без специальных инструментов, – говорит Айнура Закариянова. – О какой надежности тут может идти речь? Мы заселялись сюда как в новое, современное жилье, а в итоге оказались будто в столетнем ветхом доме, который разваливается на глазах.

Внезапное банкротство подрядчика совершенно не удивляет жильцов дома № 12/1. Люди говорят, что боятся остаться наедине со своей проблемой в холодных протекающих квартирах.

– Единственная наша надежда – на акимат, – говорит Айнура Закариянова. – Если не государство, то кто нам поможет? Большинство людей здесь – сироты. Обращаться им ровным счетом не к кому. Если вдруг здание просядет еще больше и обрушится – кто за это ответит? Уже третий год мы не можем дождаться ответа.

Мы будем следить за судьбой жильцов этого дома на страницах газеты «Рудный Алтай».