Каковы ориентиры для получения квартиры?

При распределении бюджетного жилья, как известно, возникает немало вопросов и проблем. Будущих новоселов волнует каждая мелочь, начиная от того, почему Сидорову дали квартиру на втором этаже, а мне, Иванову, на пятом? Или отчего в квартире такие блеклые обои?

В Зыряновске поначалу и вовсе сложилась взрывоопасная ситуация, когда компетентная комиссия стала составлять и уточнять списки переселения жителей частных домов южной части города в новый 80 квартирный жилой дом. Что в этой истории самое интересное – местные власти сумели найти такое решение, которое сегодня устраивает практически всех.

Для читателей, незнакомых с данной проблемой напомним, что в Зыряновске на протяжении нескольких последних лет начал сильно «шалить» затопленный карьер бывшего Зыряновского рудника. Регулярно шло подтопление личных подворий и частных домовладений жителей этой части города. Откачка воды из карьера ощутимых результатов не дала, поэтому еще два года назад было принято решение о переселение людей из этого района.

В 2010 году в новые квартиры переехали 15 семей, в прошлом их число составило 83 (на что потрачено из бюджета 149 млн тенге). В данный момент в городском акимате лежат ровно 105 заявлений с просьбой помочь им в приобретении или получении на безвозмездной основе нового жилья.

– Переселение действительно необходимо, с этим никто спорить не будет, – поясняет аким Зыряновского района Ермак Салимов, – но сложность в том, кому давать, а кому не давать жилье; кто действительно пострадал от подтопления, а кто, пользуясь случаем, свой плохой уход за собственным домом хочет списать на карьер. И здесь, как говорится, для получения квартиры нужны определенные ориентиры, то есть твердые основания и обоснования.

Первым этапом этих работ, по мнению акима, стало обследование частных подворий и определение ущерба. Причем занимаются этим не работники районного и городского акиматов, а специалисты из области. В городе работает комиссия экспертов, профессионализм и компетентность которых подтверждена лицензией. Именно им и предстоит определить: действительно ли тот или иной дом разрушается под влиянием карьера или в разрушении здания виноваты недобросовестность и халатность собственников жилья?

На основании заключения комиссии и в соответствии с рыночной стоимостью одного квадратного метра жилья (для Зыряновска сегодня – 32 тыс. тенге) будет возмещаться ущерб. То есть новое жилье выдается соразмерно площади имеющегося (пострадавшего). При этом в расчет будет браться только квадратура жилого дома. Утрата хозпостроек компенсироваться не будет.

Несмотря на простоту и логичность такой схемы, большую часть переселенцев, пострадавших от подтопления, она не устраивает. Причина в том, что люди не хотят жить в многоэтажном доме. Им нужно частное подворье.

– Я понимаю и разделяю настроения и требования людей, – говорит Ермак Салимов. – Жить в тесной городской квартире не каждому по душе. Тем более, если до этого ты жил на земле, держал скот, ухаживал за огородом. Но обеспечить каждого своим домом мы, к сожалению, не можем…

И все же выход из этой тупиковой ситуации местная власть нашла. Было принято мудрое решение, что жилье для себя подыскивать будет сам пострадавший в пределах суммы, которая причитается ему за «утерянные» квадраты. Как только он что-то подходящее себе находит, то сразу оформляет договор купли-продажи и приходит с ним в акимат. После соблюдения всех формальностей, деньги перечисляются на специальный субсчет. Бери, как говорится, и пользуйся.

К выделенной сумме можно добавить свои личные сбережения и купить жилье, которое своей площадью значительно превышает площадь утраченного. Однако все это должно быть зафиксировано в договоре, чтобы потом не возникало к акимату никаких претензий…

Остаются открытыми пока лишь два вопроса: что делать с участками, где стоят частично разрушенные дома? И как быть с оставшимися квартирами в новом доме, если пострадавшие намерены искать другие варианты?

– И здесь уже продуманы варианты решений, – отвечает глава района. – Дома, которые покинули хозяева, мы разберем, годные материалы отправим во вторичную переработку, а землю рекультивируем. Свободные квартиры акимат будет использовать в рамках программы «Доступное жилье». Мы выкупим эти квартиры у строительной подрядной организации (деньги на эти цели у нас есть) и отдадим их учителям, медикам, представителям других категорий госслужащих, кто нуждается в жилье. Будет это коммунальное, арендное жилье с последующим выкупом.

Кстати, это не последний в Зыряновске дом, который будет восстанавливаться в рамках программы. Таких домов в городе четыре: 100-квартирный, 32-квартирный и два дома по 27 квартир. Все они в ближайшие годы будут приведены в порядок и заселены, что позволит значительно сократить очередь на жилье, в которой на данный момент стоит около 500 семей.

Зыряновск