Как собаки на сене – ни себе, ни другим

Владельцы шестнадцати земельных участков, многие годы не использующие свою собственность по назначению, могут лишиться земли уже к концу 2016 года. Земельная инспекция Восточно-Казахстанской области выслала каждому хозяину соответствующее уведомление, и если земли так и будут пустовать, она намерена подать заявление в экономический суд для вынесения решения по принудительному изъятию земельных участков в государственную собственность.

Надо отметить, львиная доля пустующих участков – лакомый кусочек для любого предпринимателя. Кроме того, их расположение очень выгодное – центр города, сердце делового Семея. Самые интересные из них находятся практически на одном маленьком «пятачке» – это район бывшего зооветеринарного института, рядом с ним недостроенное здание физкультурно-оздоровительного комплекса и полностью разрушенный комплекс зданий бывшей воинской части (семейчане его именуют «штабом армии»).

Только эти три участка с брошенной инфраструктурой способны разом решить несколько крупных проблем. К примеру, строительство нового ледового центра на месте бывшего ФОКа поможет развитию хоккея в Семее. Памятник архитектуры и истории, каким является здание зооветинститута, сгоревшее 30 лет назад, после реставрации может стать крупным культурным центром. А на месте разрушенных казарм воинской части с комфортом разместятся несколько корпусов детской больницы, которая нужна городу как воздух. К сожалению, пока владельцы этих объектов и земельных участков предпочитают отмалчиваться и не вкладывать инвестиции в развитие своей собственности.

– Здание зооветинститута сегодня принадлежит ТОО «ГрандЭлитСтрой», а владельцем бывшего «штаба армии» является предприниматель Меджитов, – отметил аким Семея Ермак Салимов. – Они приобрели эти объекты на вторичном рынке, но за многие годы так и не вложили средства в их развитие. Местная исполнительная власть не имеет права просто так взять и отобрать эти земельные участки в государственную собственность. Для этого существует специальная процедура, регулируемая казахстанским законодательством. Однако мы не ставим цель лишить владельцев их собственности. Возможно, наш интерес к этим земельным участкам подтолкнет предпринимателей к более активным действиям.

Иная ситуация сложилась вокруг здания ФОКа. Недостроенный объект несколько лет назад был передан алматинской строительной компании, которая намеревалась разобрать здание и на его месте построить ледовый дворец. Но планы так и остались лишь на бумаге. Старое здание до сих пор не снесено, более того, подрядчики исчезли со строи-тельной площадки еще два года назад.

– В прошлом году срок договора аренды земельного участка был продлен до сентября 2016 года, поскольку подрядчики пообещали завершить разбор здания и приступить к строительству нового. Но работы так и не были начаты. При этом руководство компании обратилось к нам с просьбой продлить договор еще на три года, объясняя свое бездействие временными трудностями из-за экономического кризиса. Но мы им в этом отказали. Сейчас ждем сентября, а потом, когда ФОК вновь вернется в государственную собственность, будем искать надежного инвестора, – подчеркнул Ермак Салимов.

Немалую озабоченность проявляет общественность и в отношении зоны развития предпринимательства «Ондiрic», где два года назад инвесторы из Ирана намеревались построить грандиозный по масштабам и производственной мощности мясоперерабатывающий комбинат. Под реализацию этого крупного инвестиционного проекта был выделен огромный земельный участок на правах аренды сроком на десять лет. Два из них уже прошли, а работы по строительству мясокомбината даже не начинались.

– В настоящий момент мы подали иск в экономический суд ВКО с требованием изъять земельный участок в госсобственность и вынести решение в отношении задолженности по налогам этой фирмы. На этот участок уже есть несколько интересных заявок. Но, возможно, иранские инвесторы все же будут работать в нашем регионе со своим проектом. По крайней мере, они недавно мне звонили и сообщили, что решили все необходимые вопросы и готовы к дальнейшей реализации проекта. Однако загадывать не будем, время покажет насколько конкретны их обещания, – пояснил ситуа-цию градоначальник.

Также в Семейском регионе ведется работа по возврату пустующих земельных участков сельскохозяйственного назначения. В настоящий момент такие свободные участки выявлены в крестьянских хозяйствах «Борн», «Шакеновы», «Айкар» и другие. После прохождения всех юридических процедур они будут возвращены в госсобственность и реализованы с аукциона другим предпринимателям.

По словам Ермака Салимова, специалистами отдела земельных отношений в текущем году также поставлены на учет 149 бесхозных земельных участков в садоводческих обществах и дачных кооперативах. Их тоже будут реализовывать населению.

Впрочем, все выявленные на сегодняшний день пустующие земельные участки – это лишь капля в море. По большому счету они не смогут решить острую проблему нехватки свободных земельных площадей под развитие бизнеса, социальной инфраструктуры и, тем более, индивидуальное жилищное строи-
тельство, которая тормозит экономическое развитие Семея уже не первый год. В настоящий момент в очереди на получение свободных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство стоит почти 20 тысяч семей. При этом в городской отдел земельных отношений поступило более 22 тысяч заявлений (свыше 12 тысяч только за последние 2-3 месяца).

– Сегодня заявители не могут воспользоваться своими правами только по одной причине: свободные земельные участки под ИЖС не оснащены инженерными коммуникациями. Прежде чем выдать акт на землю, мы должны подвести туда питьевую воду и элект-ричество, а также обеспечить хорошие дороги и перспективу строительства социальных объектов. Эта работа ведется, но не так скоро, как того хотелось бы, – отметил Ермак Салимов.

В настоящее время подходят к концу работы по строи-тельству линии электроснабжения в микрорайонах Аксай и Холодный ключ, но пока сюда не будет проведена питьевая вода, участки выделяться не будут. В общей сложности в этих микрорайонах насчитывается 2450 свободных земельных участков. А если взять остальные перспективные микрорайоны, то общее количество участков под ИЖС может достигнуть 5100. Но это все равно в пять раза меньше, чем требуется. Поэтому необходимы дополнительные финансовые вливания для скорейшей разработки проектно-сметной документации по строительству инженерных сетей в новые микрорайоны города. И здесь свою посильную помощь намерены оказать местной исполнительной власти члены Совета общественности Семея. Они отправить официальное обращение собираются министру национальной экономики РК Куандыку Бишимбаеву по оказанию финансовой помощи для создания инженерной инфраструктуры в местах, определенных под индивидуальное жилищное строительство.

– Семей сегодня нуждается в финансовой поддержке государства, – считает исполняющий обязанности председателя Совета общественности при акиме Семея Николай Исаев. – К сожалению, по сравнению с советским периодом, экономика города сильно пошатнулась. Мы потеряли целые отрасли, которыми славился Семипалатинск. Это легкая и пищевая промышленности. Кроме того, несколько десятилетий бездействует Верхнеиртышское речное пароходство. А строительная индустрия только начала набирать обороты. Иными словами, город потерял значительное налоговое поле. При этом количество населения в нем превысило 350 тысяч человек. И все они нуждаются в жилье. 22 тысячи семейчан хотят жить в собственных домах. Еще 17 тысяч человек проживают на дачных массивах в невыносимых условиях, где нет питьевой воды, большие проблемы с электроснабжением, дорогами и общественным транспортом. Им тоже нужно создавать условия для нормальной жизни. Поэтому мы намерены просить Правительство страны в особом порядке выделить Семею дополнительное финансирование для строительства инженерной инфраструктуры в новые развивающиеся микрорайоны.

Семей