Гребной канал, дендропарк в центре города

В Семее состоялись общественные слушания по разработке плана детальной планировки правобережья города. Строительство нового комфортабельного жилого микрорайона, возведение современных инженерных коммуникаций и реконструкция ныне существующих, строительство дренажно-ливневой системы, детских садов, школ и больниц, снос ветхого жилья и старых зданий – все это и многое другое ожидает семейчан в период до 2015 года. На общественных слушаниях горожанам был представлен план детальной планировки четырех микрорайонов правобережной части Семея.

Напомним, что Семей лишь под финальные аккорды 2011 года принял Генеральный план города, и вот уже почти два года идет интенсивная работа по разработке плана детальной планировки всех микрорайонов. На суд горожан уже были представлены детальные планы по застройке центра Семея, левобережной части города. На этот раз проектировщик – ТОО «Градо» – презентовали общест-венности план детальной планировки сразу четырех крупных районов правобережной части города: Татарский край, северный жилой район, 20, 35, 342, 343 и 352 кварталы, а также совершенно новый жилой район Карагайлы (Спутник).

По словам генерального директора фирмы «Градо» Аркинжана Маметова, для разработки плана детальной планировки специалисты использовали фотографии спутников, данные проведенных топогеодезических работ, а также тщательный осмотр всех участков рассматриваемой территории. Это помогло реально оценить ситуацию с застройкой города, четко спланировать объекты жилого фонда и соцкультбыта. Особое внимание было уделено новым коммуникациям и теплотрассам, ведущим к будущей ТЭЦ-3, которую планируют построить в Семее к 2019 году в 14 км от города в Озерском сельском округе.

Надо отдать должное, специалисты бережно отнеслись к истории и купеческой архитектуре центральной части Семея, где сохранились дома постройки второй половины XIX века. Наибольшее количество этих старинных зданий сосредоточено в Татарской слободе. По предложению акима Семея Айбека Каримова, вдоль улицы Абая планируется создать музей под открытым небом. То есть сохранить старинные дома, поддерживать их в надлежащем виде. А уж коли памятник истории придет в негодность от старости и ветхости, на его месте возводить точно такое же здание. Этот исторический уголок со временем станет визитной карточкой Семея, города с большими традициями купечества.

Однако время берет свое, и необходимо уже сейчас предусмотреть дальнейшее развитие Татарского края. По замыслу проектировщиков, частный сектор должен постепенно уступить место средне- и многоэтажным жилым домам разного класса комфортности с уютными двориками, детским площадками, парковыми зонами и всеми необходимыми социальными объектами. Также планируется в ближайшие годы полностью охватить район всеми необходимыми инженерными коммуникациями. К 2050 году здесь ожидается строительство почти 1,5 миллиона квадратных метров жилья для 43 тысяч человек.

По мнению Аркинжана Маметова, наиболее сложным в плане проектирования оказался северный жилой район, куда вошли поселки Северный и Железнодорожников. Здесь центральными магистральными улицами выступают Каржаубайулы и Мичурина. Их требуется привести в соответствие с реалиями сегодняшнего и завтрашнего дня: максимально расширить проезжую часть, снести ветхие здания и дома, благоустроить прилегающие территории.
Серьезного внимания требует район вокруг железнодорожного вокзала. Огромное количество складских помещений, построенных в былые годы для нужд железной дороги, не используются. Поэтому есть мысль создать на их месте центр по производству строительных материалов. Это будет максимально удобно для производственников из-за близости железной дороги. Также для удобства движения транспорта в этом районе будет построен транспортный путепровод. Определенные сложности следует преодолеть при проектировании места на пересечении улиц Мичурина и Каржаубайулы.

Особое внимание было уделено интенсивно развивающемуся району в северной части Семея – поселку «Энергетик». В последние годы здесь построены около десятка жилых домов в рамках реализации жилищной программы. Однако появились и самовольные захваты земельных участков под усадебную застройку. Люди начали строить дома на свой страх и риск. Скорее всего, им не удастся долго здесь прожить, поскольку планируется и в дальнейшем развивать этот поселок, застраивая его многоэтажными зданиями.

Что касается микрорайонов, известных в Семее под названиями 20, 35, 342, 343 и 352 кварталов, расположенных северо-западнее улицы Каржаубайулы, то здесь начнется поэтапный снос частного сектора. Будут строиться средне- и многоэтажные дома. Также есть задумка разбить здесь несколько парков и скверов, создать паркинги и стоянки для автомобильного транспорта.

В районе силикатного завода, на пустующих землях за АЗС «Жигули», в ближайшие годы возникнет совершенно новый микрорайон повышенной комфортности. Здесь планируется построить дома большой этажности, а также выделены участки под строительство Назарбаев Интеллектуальной школы, казахско-турецкого лицея, средней школы и реабилитационного центра. В районе, названном Карагайлы или Спутник, поселятся до 18 тысяч семейчан.

Еще один новый микрорайон должен возникнуть вокруг будущей ТЭЦ-3. Его так и назвали – Рабочий поселок и планируют занять домами малой этажности или отдать под индивидуальное строительство.

Совершенно особое место в плане детальной планировки проектировщики отвели благоустройству острова Полковничий, расположенного в самом сердце Семея, посреди седого Иртыша. Излюбленное место времяпрепровождения горожан на протяжении почти трех веков, должно преобразиться в зону комфортного отдыха и занятий разными видами спорта. Для наиболее удачного расположения необходимых объектов проектировщики произвели фотографирование из космоса в момент наибольшего подтоп-ления берегов острова во время весенних паводков. По предложению специалистов, остров Полковничий будет поделен на несколько крупных тематических зон. Одна из них – мемориальная, уже благоустроена, и дальнейшая работа здесь ведется усиленными темпами.
Западная часть острова будет отдана под рекреационно-развлекательную зону. Южные рубежи Полковничьего станут прибежищем любителей спортивных занятий и тренировок на свежем воздухе. В восточной части острова планируется разбить дендропарк с высадкой множества деревьев разных пород. Тут же будут построены оранжереи, розарии и другие сооружения для выращивания экзотических растений. Кроме того, на острове найдется место для строительства двух крупных спортивных объектов. В центре будут располагаться ипподром и конноспортивная школа, а в северной части – стадион. Через весь остров тянется протока с живописными берегами. Ее почистят, облагородят и переоборудуют под гребной канал. Кстати, здесь же, на территории Полковничьего запланировано размещение городского пляжа, а протоки и сам Иртыш планируется задействовать для организации различных развлечений и водных прогулок.

По настоятельной просьбе городских властей, фирме «Градо» предстоит доработать проекты улиц Мичурина, Декоративной, а также тщательно продумать систему дренажно-ливневой канализации и всех инженерных коммуникаций в районе улиц Дальней и Чимкентской. По словам градоначальника, в 2014 году из средств местного бюджета будут преду-сматриваться средства для реконструкции этих двух улиц. Желательно, чтобы их начали приводить в порядок с учетом строительства всех инженерно-технических сооружений.

В ходе общественных слушаний у горожан была возможность задать интересующие их вопросы и внести предложения по плану детальной планировки правобережной части города. Общественность города интересовалась судьбой микрорайона вокруг стадиона «Спартак», а также заброшенной территории бывшего речного техникума и клуба имени Кирова в Затонской части города. Замес-титель председателя городского совета ветеранов Семея Рашида Хасанова в преддверии 70-летия Великой Победы попросила местную исполнительную власть обратить внимание на реконструкцию сквера Победы. А по вопросу законности строительства пристройки к ТД «Сулпак», поднятому вице-президентом ассоциации некоммерческих организаций Семея Николаем Исаевым, было принято решение создать проверочную комиссию. Результаты её работы будут опубликованы в печати.

В целом, разработка проектов детальной планировки Семея близится к финалу. Уже в конце текущего года планируется проведение общественных слушаний, где будут соединены микропланы со всеми доработками.

Семей