Финансовая пауза для термомодернизации

В программе термомодернизации в этом году вынуждены были сделать перерыв. Желающих отремонтировать свой дом в рассрочку за счет средств государства в Восточном Казахстане становится все больше. Однако денег на ремонт многоэтажек в 2017 году так и не выделили. Об этом корреспонденту «РА» сообщила исполняющая обязанности руководителя жилищно-эксплуатационного управления (ЖЭУ) по ВКО Алия Аубакирова.

Жители дома № 23 по улице Протозанова, что в областном центре, уже несколько лет мечтают о ремонте кровли. Сыростью и плесенью их уже не удивишь, а во время дождя капает не только с козырьков подъезда, но и с потолка в квартирах на верхних этажах.

– Весной, когда тает снег, ситуация просто катастрофическая. Уже не капает, а льет с потолка и по стенам. Однажды ночью мы проснулись от того, что струйка воды текла с люстры, – рассказывает жительница дома Ольга Васильева. – Всю ночь бегали с тазиками, пытались собирать воду на техэтаже. Но пока весь снег не растаял, так и мучались.

Активисты дома пытались самостоятельно собрать деньги на ремонт кровли со всех жителей девятиэтажки. Но это оказалось не просто. Две трети жильцов, как правило, живущие на средних этажах, нашли 33 причины, почему деньги сдавать не будут. Классика жанра. «У нас не капает», «Вам надо, вы сами и ремонтируйте», «Своих проблем хватает» и т. д. А сделать ремонт лишь на треть необходимой суммы невозможно. Не хватит даже на закуп строительных материалов.

– Тогда мы и подали заявку для участия в программе термомодернизации. Конечно, хозяйке квартиры на девятом этаже сложно было собирать подписи и документы у владельцев, тем не менее эта работа была проделана. Люди согласились с необходимостью ремонта в рассрочку, – говорит Ольга. – Вот теперь, когда эта нервотрепка осталась позади, мы надеялись, что ремонт будет быстро проведен. Однако воз и ныне там. Денег не выделили.

Чтобы прояснить ситуацию с этим домом, мы обратились в акимат Усть-Каменогорска через современный мессенджер WhatsApp. И вот какой ответ получили.
В настоящее время в Усть-Каменогорске проводится ремонт объектов кондоминиума по республиканской программе «Развитие регионов-2020», согласно которой из республиканского и местного бюджетов выделяются средства на возвратной основе на ремонт общего имущества объекта кондоминиума.
Администратором данной программы по Восточно-Казахстанской области постановлением акима области определено ТОО «Жилищно-эксплуатационное управление Восточно-Казахстанской области».

Судя по информации, полученной в ЖЭУ, работники городского акимата не знают о том, что средства на ремонт объектов кондоминиума по программе «Развитие регионов-2020» в 2017 году из бюджета даже не выделялись.

– В этом году финансирования из бюджета не было. Обещают, мы ждем. Только по Усть-Каменогорску у нас в очереди около 360 заявок на ремонт многоквартирных домов. Программа термомодернизации очень востребована среди жителей нашей области, – комментирует исполняющая обязанности руководителя ЖЭУ по ВКО Алия Аубакирова. – Много объектов сделано в Семее, Аягозе, Бескарагае, Зайсане, Усть-Каменогорске.

Лишь несколько домов областного центра, находящихся в аварийном состоянии, этим летом начали ремонтировать. Для обновления многоэтажек были использованы возвратные средства. Это те деньги, которые поступают от жителей домов, прошедших через термомодернизацию раньше.

– Сейчас для ремонта за счет возвратных средств мы выбирали те многоэтажки, которые имеют небольшую площадь кровли и находятся в аварийном состоянии, – продолжает Алия Аубакирова. – Что касается дома № 23 по улице Протозанова, он также стоит в очереди. Как только мы закончим ремонт четырех домов, примем во внимание и его. Так что все шансы попасть в программу у жителей этой девятиэтажки есть.

К слову, возврат средств от жителей объектов Усть-Каменогорска, где ремонт уже завершен, составляет почти 100 процентов. Но эта статистика относится только к тем горожанам, в чьих домах нет проблем после проведенного ремонта. Их большинство.

Однако то же самое нельзя сказать про участников программы из других городов области. Не везде люди готовы платить за проведенную модернизацию. Алия Аубакирова приводит в пример один из домов в Зайсане. По заявке жильцов в трехэтажке были отремонтированы кровля, подъезд, инженерные сети, фасад.

– Работа была сделана качественно, к подрядчику, работавшему на данном объекте, претензий нет. Но 85% жильцов не платят за ремонт и при этом ничего не объясняют. Приходится взыскивать долги в судебном порядке. При этом убедить людей очень тяжело, поэтому в дело вступают судебные исполнители, – говорит и. о. руководителя ЖЭУ по ВКО. – Вот только когда машину должника останавливают инспекторы дорожно-патрульной службы и изымают автомобиль, на который наложен судебный арест, человек начинает платить.

За годы своего существования программа термомодернизации не раз подвергалась критике. Причины нередко объективны – некачественный ремонт, который только ухудшил состояние домов. А некоторые недостатки были выявлены еще до окончания гарантийных сроков, в первую зиму. Яркий тому пример – дом № 47 по проспекту Независимости в Усть-Каменогорске.

– До создания ЖЭУ в Усть-Каменогорске было отремонтировано 700 объектов. 90 из них сделаны некачественно. Когда программу термомодернизации стали курировать специалисты ЖЭУ, то эти проблемы мы взяли на себя. По 40 домам сделана судебная экспертиза, еще по 50 ведется аналогичная работа, – рассказывает Алия Аубакирова. – Мы намерены подавать в суд на недобросовестных подрядчиков для восстановления гарантийных сроков, на понуждение устранять недостатки. Будем добиваться решения этих проблем, потому что оставлять дома в таком состоянии неправильно.