ДОСТУПНО. ВЫГОДНО. НАДЕЖНО

В Восточном Казахстане положительно решен вопрос обеспеченности населения жильем.

По данным областного управления строительства, архитектуры и градостроительства, в ВКО успешно реализуется государственная программа жилищного строительства «Нұрлы жер». С начала ее запуска в регионе введено в эксплуатацию около восьми тысяч квартир.

За 6 месяцев текущего года за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 175 тысяч квадратных метров жилья. Это 905 квартир, что на 100,6 процента выше показателей аналогичного периода 2018 года.

По словам главного специалиста управления Асем Акабаевой, в связи с реализацией жилищной программы и запуском льготного кредитования населения наблюдается значительный рост инвестиций в жилищное строительство. Всего за неполных три года в отрасль из всех источников финансирования направлено около 100 млрд тенге.

В текущем году из республиканского и областного бюджета по программе «Нұрлы жер» будут выделены средства в размере 31,3 млрд тенге. Деньги пойдут на возведение 14 арендных домов без права выкупа и 30 кредитных домов – за счет выпуска государственных ценных бумаг. Также часть средств преду-смотрена на приобретение квартир для малообеспеченных многодетных семей и на строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры новых домов.

По поводу арендного жилья Асем Акабаева поясняет, что программа жилищного строительства учитывает интересы не только платежеспособных граждан, но и социально незащищенных слоев населения. Именно для такой категории участников по всему Казахстану создается фонд арендного жилья без права выкупа.
Такую жилплощадь нельзя купить, оставить в наследство, она всегда будет принадлежать государству. Даже с годами нельзя будет приватизировать. Зато за символическую плату с помощью такого жилья самая социально уязвимая категория граждан сможет на протяжении долгих лет решать свой квартирный вопрос.

Арендная плата за один квадратный метр социального жилья составляет порядка 100 тенге. К примеру, ежемесячный арендный платеж за двухкомнатную квартиру площадью 50 квадратных метров составит не более 5 тысяч тенге.

Кроме того, в ВКО в качестве пилотного проекта с помощью государственной программы ипотечного кредитования «Бақытты отбасы» возводится жилье по рекорд-но низкой цене – 120 тысяч тенге за квадратный метр. Многодетные семьи смогут взять ипотечный кредит на 20 лет всего под два процента.

Принятые меры позволят в текущем году ввести в эксплуатацию порядка 444 тысяч квадратных метров жилья за счет строительства 49 многоквартирных и 54 одноэтажных домов. Также населением на свои средства ведется возведение индивидуального жилья.

Еще одно направление программы «Нұрлы жер» – кредитное жилье – реализуется «Жилстройсбербанком». Главное его преимущество в том, что банк кредитует клиентов под очень выгодный в сравнении с ипотекой процент – 10 против 15-25 процентов на рынке.

За неполных три года через ЖССБК обеспечен ввод 1146 квартир, в том числе за 6 месяцев текущего года – 162 квартиры. До конца 2019 года планируется ввод в эксплуатацию 11 кредитных новостроек, или 1039 квартир, по цене 140 тысяч тенге за квадратный метр. Покупателями являются вкладчики системы жилстройсбережений, половина которых – платежеспособные очередники.

– Этот механизм пользуется большим спросом среди восточноказахстанцев – низкий порог первоначального взноса, минимальные ставки по займам. Займы предоставляются под четыре процента годовых, что достаточно доступно. Также предусмотрены предварительные и промежуточные займы, – сообщила Асем Акабаева.

Стоит отметить, что сегодня сумма необходимого накопления снижена до 30 процентов. Теперь бюджетники – учителя, врачи, госслужащие, имеющие стабильные доходы, получили хорошую возможность приобрести собственное жилье от государства через систему жилстройсбережений.

Одним из пяти основных направлений программы жилищного строительства является стимулирование частных застройщиков. Данное направление является для населения одним из доступных способов решения жилищной проблемы. Оно предусматривает субсидирование процентной ставки по кредитам, выдаваемым банками для застройщиков через фонд «Даму», что позволяет снизить конечную процентную ставку кредита.

К примеру, в Усть-Каменогорске по механизму субсидирования процентных ставок займов застройщиков через «Даму» выделены 46,8 млн тенге для завершения строительства жилого комплекса «Ривьера».

Информацию обо всех строящихся объектах по государственной программе можно получить на сайте baspana.kz. Портал был разработан для удобства выбора и прозрачности процесса распределения жилья. Здесь претендент может увидеть стадию строящихся объектов и подать заявку на участие в конкурсе.

Бахыт Сарсембаева
Фото Дмитрия Франчука

Ответить