Даешь 300 тысяч «квадратов» жилья!
Диалог наших читателей с заместителем руководителя управления строительства, архитектуры и градостроительства области Аманбаем Нуркеновым показал, что прежде всего восточноказахстанцев интересуют вопросы строительства жилья. С перспектив будущего жилищного градостроительства и началось общение.
Не секрет, что 80 процентов многоквартирных домов в том же Семее – старые. В этой связи в городе сдан в эксплуатацию домостроительный комбинат. Но почему от строительных организаций не поступают заказы?
Берик Абдуалиев, Семей
– Действительно, в конце прошлого года в Семее осуществлен пуск домостроительного комбината «Сэт Транс». В феврале 2014-го он начал производить продукцию для жилищного строительства. Сегодня налажено производство всей номенклатуры железобетонных изделий. В настоящее время это предприятие поставляет свою продукцию в ТОО «ВІ-group» для строительства жилых объектов в Астане.
В целях более полной загрузки комбината проведены переговоры с операторами программы «Доступное жилье 2020» – АО «ФИСК», АО «КИК», АО «ЖССБК». В результате, АО «Фонд недвижимости «Самрук Қазына» совместно с «Сэт Транс» запланировал реализацию проекта по строительству жилого комплекса в Усть-Каменогорске общей площадью почти одиннадцать тысяч квадратных метров на 156 квартир. На 2015 год запланировано строительство трех многоэтажных жилых домов общей площадью 13,5 тыс. квадратных метров. На 2016 год – двух многоэтажных жилых домов (9 тысяч квадратных метров). Так что новый комбинат будет прилично загружен.
Также подписан меморандум на строительство мощного домостроительного комбината в Усть-Каменогорске. Строить его будет частная строительная компания «НҮР ТОБИ».
Кроме того, в текущем году в рамках программы «Доступное жилье – 2020» планируем сдать в эксплуатацию 300 тыс. квадратных метров жилья (на 15 процентов больше, чем в прошлом году). Таких объемов в жилищном строительстве у нас еще не было.
Как известно, у нас в области строится арендное жилье для очередников. Хотелось бы узнать о темпах строительства этого жилья, насколько большие очереди на эти квартиры, можно ли рассчитывать их получить, к примеру, бюджетникам? Ирина Петрова, Усть-Каменогорск
– Разумеется, арендное жилье пользуется большим спросом. В Восточном Казахстане в очереди на него стоят 17 тысяч человек, тогда как в 2012 году было 12 600. Так вот, с 2012 года введено по этой линии 75 тысяч квадратных метров жилья, 993 квартиры. Жилье получили 76 детей-сирот, 31 инвалид и участник войны, 349 земляков из социально уязвимых слоев населения, 17 собственников аварийного жилья, 30 работников государственных учреждений и так далее. Сейчас ведется строительство 19 домов на 81 тысячу квадратных метров. Жилье от государства получают новые очередники, в том числе и работники бюджетной сферы.
В Семее по ул. Кабанбай Батыра строится жилой комплекс «Триумф». Есть сомнения в своевременном сроке сдачи этого объекта, поскольку работы здесь то останавливались, то возобновлялись. Что скажете про качество этого строительства? Токтар Асылбеков
– Строительство данного комплекса осуществляется коммерческим застройщиком за счет собственных средств. Согласно закону Республики Казахстан, инспектирование таких объектов осуществляют в пределах своих контрольных функций департамент ГАСК и сам заказчик путем организации технического надзора за строительством и приемкой объекта в эксплуатацию, а также разработчики проектной документации путем ведения авторского надзора за строительством. О вашей обеспокоенности качеством и сроками строительства мы проинформируем работников этих органов.
В отдаленных селах нашей области, в частности Ушбулак и Акжайлау, строительство школ до сих пор не завершено. Когда введут в эксплуатацию эти объекты? Манатай Калибеков, Курчумский район
– По фактам неудовлетворительного строительства школы на 80 мест в селе Ушбулак ведется судебное разбирательство с подрядной организацией ТОО «ВостокКапиталСтрой». На сегодняшний день проходит следственная экспертиза. Для завершения строительно-монтажных работ заключен договор с новой организацией – ТОО «АgиаСтрой». Работы ведутся согласно графику.
Строительство школы на 80 мест в селе Акжайляу идет тоже по плану, только сроки несколько передвинулись. Завершением строительно-монтажных работ здесь будет заниматься новый подрядчик – ТОО «Элхонстрой».
При строительстве горнодобывающего комплекса «Каршыга» в Курчумском районе планировалось возведение жилых домов и других инфраструктурных объектов. Однако до сих пор их строительство не началось. Мурат Кабдешов, Курчумский район
– Владельцем данного комплекса является частная фирма, которая на средства инвесторов будет осуществлять строительство вахтового поселка. В связи с тем, что у фирмы поменялся инвестор, начало строительства перенесено на 2015 год.
В нынешнем году в селе Карасу построили новую школу. На сегодняшний день на наружных стенах появились трещины. Чем это грозит зданию, кто несет ответственность за качество строительства, и могут ли строители дать гарантию безопасности пребывания школьников и педагогов в школе? А. Хаббибуллин, Тарбагатайский район
– Школа на 180 мест в с. Карасу сдана 25 августа т.г. На капитальных стенах и фундаменте трещины отсутствуют. Микротрещины по штукатурке допустимы и не опасны. Данные работы выполнены по проекту и находятся под гарантией генерального подрядчика – ТОО «ПМК Курылыс» сроком до трех лет. Но за бдительность – спасибо. Контроль будет усилен.
В селе Аксуат строится много жилых домов. Но почему все они находятся за пределами деревни? Говорят, что в центре нет места для строительства жилья. К.Ескендиров, с. Аксуат Тарбагатайский район
– Строительство жилья осуществляется в соответствии с генеральными планами и планами детальной планировки. Для городов и районных центров такие планы разработаны. Также завершена работа по опорным селам. Теперь на очереди населенные пункты поменьше. Если микрорайон Аксуата развивается на новом месте, значит, там предусмотрено строительство социальных объектов, подведение к ним необходимых коммуникаций и так далее. Думаю, что со временем и этот новый микрорайон станет комфортным для проживания.
Слышим, что строят много социальных объектов. С какими итогами по «социалке» наша область завершает 2014 год? Анна Трофимова, Усть-Каменогорск
– В текущем году в Восточном Казахстане ведется строительство 58 объектов образования, из которых введено в эксплуатацию 16. До конца года планируется ввести еще 12. Из 20 объектов здравоохранения в настоящее время готовы к эксплуатации семь. До конца года планируется ввести следующие 12. В том числе: областной центр крови в Усть-Каменогорске, радиологический центр областного онкологического диспансера в Семее и так далее.
Из восьми объектов культуры в настоящее время введено в эксплуатацию три. Это реконструкция торгового дома под сельский клуб в Саржале Абайского района, Дом творчества в с. Улкен-Нарын Катон-Карагайского района, детский лагерь в с. Таинты Уланского района. До конца текущего года планируется отпраздновать новоселье еще в четырех очагах культуры. В том числе таком значимом, как Казахский драматический театр в областном центре.
По объектам социальной защиты планируем закончить работы на двух. Завершить реконструкцию здания административно-бытового корпуса Греховского рудника под реабилитационный центр для инвалидов. Также в текущем году начато строительство трех спортивных объектов.
Итого в общей сложности введены в эксплуатацию 26 объектов, до конца года планируется сдать еще 42.
Расскажите чуть подробнее про Центр крови. Что там за история такая заколдованная? Живу на КШТ, «любуюсь» этим долгостроем давным-давно. Петр Долгов, Усть-Каменогорск
– Завершить строительство областного Центра крови в Усть-Каменогорске было запланировано еще во время реализации государственной программы «Строительство 100 школ, 100 больниц».
За период 2008-2010 годов заказчиком проекта – управлением строительства ВКО подрядчику проекта – ТОО «Пелестрой» перечислены необходимые средства. Но, в связи с неисполнением договорных обязательств, договоры подряда с этим предприятием расторгнуты, оно признано недобросовестным участником государственных закупок, вынесено решение о взыскании с ТОО «Пелестрой» больших задолженностей.
Для продолжения и завершения строительства данного объекта был заключен договор с подрядной организацией ТОО «Кумаров и Компания». Но и этот подрядчик не выполнил своих обязательств, в результате чего вынесено решение об отстранении этой компании от работы и взыскании с нее задолженностей.
В настоящее время проведена корректировка проектно-сметной документации с учетом коэффициента перехода в текущие цены строительства 2013-2014 годов. По итогам конкурса на остаточные виды работ заключен договор с подрядной организацией ТОО «ИСК Оскемен-Құрылыс». Завершение объекта запланировано на декабрь 2014 года.
Планируется ли строительство новых жилых домов в Уланском районе? Нургуль Кайконова, пос. Касыма Кайсенова
– В Уланском районе выделено под строительство жилья два новых участка. Разработано два проекта – на 40-квартирный жилой дом общей площадью более двух тысяч квадратных метров и 100-квартирный жилой дом на 5,6 тысячи квадратных метров. Сейчас ведется подготовка документов на проведение конкурса. Всего же в рамках программы «Доступное жилье-2020» разработано 75 проектов на общую площадь 180 тысяч квадратных метров. Задействованы и другие программы. Таким образом, жилье в регионе будет активно строиться и в 2015 году.
