Экономика

Будущее – за типовыми проектами

На прошедшем аппаратном совещании аким области Бердыбек САПАРБАЕВ в очередной раз напомнил акимам районов и городов о необходимости четкой и слаженной работы в сфере строительства жилья и социально значимых объектов.

Будущее – за типовыми проектамиВ ходе заседания глава региона несколько раз обращал внимание на то, что разработка проектно-сметной документации и государственная экспертиза затягиваются на длительные сроки, а строительство по типовым проектам почему-то непопулярно в Восточном Казахстане. Кроме того, на совещании рассказали о ходе реализации программы «Доступное жилье-2020».

Несколько дней назад Усть-Каменогорск с рабочим визитом посетил управляющий директор АО Фонд недвижимости «Самрук Казына» Адильбек Кушеров. На совещании он рассказал об основных направлениях работы фонда в рамках реализации программы «Доступное жилье-2020». Фонд занимается строительством жилья третьего класса комфортности – базовая стоимость квадратного метра в таких домах в Восточном Казахстане составляет 120 тысяч тенге, а рыночная цена в свою очередь не должна превышать 144 тысяч тенге.

– У нас есть три механизма реализации квартир, – рассказал Адильбек Кушеров. Через государственно-частное партнерство, через совместную работу по передаче участков для застройки с местными исполнительными органами и в сотрудничестве с банками второго уровня.

На сегодняшний день более 18 процентов казахстанцев имеют возможность приобрести недвижимость по программе «Доступное жилье-2020».

Есть несколько вариантов – либо непосредственно покупка квартиры, либо аренда с последующим выкупом.

Фонд «Самрук Казына» занимается реализацией проектов в таких городах Казахстана, как Тараз, Актобе, Астана и Алматы. Целью визита в Восточно-Казахстанскую область стало подписание меморандума с акиматом Усть-Каменогорска, в рамках которого местная власть передает фонду участок в четыре гектара. Планируется, что уже в этом году начнется строительство жилого дома.

– Мы должны показать, что не хуже Тараза, – отметил Бердыбек САПАРБАЕВ, – и не только Усть-Каменогорск должен работать с фондом, но и Семей, и Риддер, и Зыряновск.

Жилье в кредит – семье не повредит

В программах от Жилстройсбербанка на сегодняшний день участвуют только Семей и Усть-Каменогорск.

Директор областного филиала этого финансового учреждения Нурлан Кузембаев рассказал, что он готов работать не только с крупными городами области, но и другими районами.

– Мы хотели бы предложить сотрудничество Риддеру, Зыряновску, Аягозскому и Уланскому районам, – сказал в своем докладе господин Кузембаев. – На сегодняшний день реализовано 584 квартиры в Усть-Каменогорске, тогда как в Семее – всего 98. В областном центре мы выдали 207 кредитов на приобретение жилья, а в Семее – 17. Мы предлагаем определить куратора, который будет с нами сотрудничать, организовывать еженедельные встречи и семинары для акимов городов и районов.

Глава региона согласился со всеми предложениями. Тем более, что стоимость арендного жилья такова, что его может себе позволить практически любая семья. Проблема в том, что люди, особенно на селе, не владеют достаточной информацией и не знают, куда им обратиться. Именно для этого акимы районов должны вести постоянную работу по разъяснению госпрограмм.

– Область должна занимать первое место не только по количеству заявлений, но и по количеству выданных займов, – подчеркнул Бердыбек САПАРБАЕВ.

Не тяните резину

Сроки составления проектно-сметной документации, а также время ее рассмотрения в государственной экспертизе зачастую необоснованно затянуты. Глава региона отметил, что за каждым проектом нужен постоянный и неусыпный контроль и со стороны его заместителей, и со стороны руководителей профильных ведомств. То же самое касается процедуры оформления земельных участков. На сегодняшний день этим видом услуг в регионе занимается АО «Казахстанская жилищно-строительная корпорация».

– У нас есть несколько предложений, – рассказал представитель АО «КЖСК» Кайрат Смагулов. – Как показывает практика, большинство людей, которые покупают квартиры на первых этажах, потом просят изменить целевое назначение, перепланировать. Было бы правильно сразу находить, к примеру, государственные органы, которые могут занять первый этаж в строящемся доме. Второе предложение – разработать региональную проблему по сносу ветхого жилья.

Глава региона в ответ на эти предложения отметил, что гораздо выгоднее заранее искать коммерческие структуры и продавать им площади на первых этажах жилых домов, ведь именно благодаря этому развивается грамотная инфраструктура в том или ином районе.

– Сдали несколько домов в 19-м микрорайоне, –рассказал Бердыбек САПАРБАЕВ. – Ни одного магазина, ни одной парикмахерской. Разве это правильно? Нужно искать бизнесменов, предлагать им такие варианты.

Кому нужны готовые проекты?

Уже не первый раз аким области подвергает резкой критике строительство школ, детских садов и СВА в регионе. Каждое образовательное учреждение имеет разную цену, хотя выглядят они при этом как близнецы-братья. Однако на сегодняшний день есть решение этой проблемы – типовые проекты.

– Это экономит и время составления ПСД, и деньги, которые выделяются на эти цели, – рассказала директор областного филиала АО «КАЗНИССА» Асфира Бегимханова. – Уже сейчас есть готовые проекты ФОКов, районных судов, школ, детских садов, врачебных амбулаторий, а также блок-секций 5-, 7- и 9-этажных домов. Однако они не применяются в области, потому что заказчики не проявляют к ним интереса.

Для сравнения, по типовому проекту детский сад на 240 мест стоит 310 миллионов тенге, тогда как в прошлом году строительство учреждения для дошкольников обошлось области в 480 миллионов. Разница очевидна. Причиной того, что в регионе не строятся социальные объекты по типовым проектам, Бердыбек САПАРБАЕВ назвал незаинтересованность акимов. По этому вопросу был дан ряд протокольных поручений, которые необходимо исполнить в течение месяца.

Работать нужно сообща

В заключение совещания глава региона выслушал акимов Семея и Усть-Каменогорска, которые не отрицали, что проблемы и со сроками сдачи объектов, и с недобросовестными подрядчиками, и с проектно-сметной документацией есть, однако всему нашлись объективные причины, которые, впрочем, не сняли ответственности с градоначальников.

– У нас есть большой потенциал в сфере коммерческого строительства, – отметил руководитель областного управления строительства ВКО Серик Туленбергенов. – Есть бизнесмены, которые готовы работать.

Аким области еще раз подчеркнул, что необходима постоянная совместная работа и мониторинг. Только тогда люди будут с удовольствием приобретать новое жилье, а дети пойдут учиться в просторные светлые школы.

Кроме того, в финале аппаратного совещания Бердыбек Машбекович еще раз напомнил ответственным организациям о том, что отопительный сезон в самом разгаре. Синоптики обещают сильные морозы на первую декаду февраля, а значит, необходимо вести круглосуточное дежурство и постоянно следить за тем, чтобы отопление было бесперебойным.

Серафима Березовская

Еще новости

Back to top button