Экономия приведет к удвоенным затратам

В нынешнем году по государственной программе термомодернизации ЖКХ в Усть-Каменогорске будут отремонтированы еще 82 многоэтажных дома. Об этом на пресс-конференции сказал заместитель начальника отдела ЖКХ Аскар Жаксылыков.

– Городским отделом жилищной инспекции совместно с многоотраслевым предприятием «Өскемен-тәртіп» и комитетами местного самоуправления был определен перечень домов, которые подлежат ремонту в 2012 году, – отметил он. – В данный перечень входят 82 многоквартирных жилых дома. На сегодняшний день составлены дефектные ведомости на ремонт 41 дома на сумму 215 млн 199 тысяч тенге.

В 2011 году по поручению главы государства Нурсултана НАЗАРБАЕВА программа «Модернизация ЖКХ» была запущена в пилотном режиме не только в областном центре Восточного Казахстана, но и во всей стране. Ее первооткрывателем стал Усть-Каменогорск, следовательно, домов у нас было отремонтировано больше, чем в каком-либо другом городе респуб-лики. Генеральным подрядчиком и оператором ее реализации выступает «Өскемен-тәртіп».

В 2011 году под программу термомодернизации попали 83 усть-каменогорских дома. Для этого было выделено 446 млн тенге. Больше всего было затрачено средств на ремонт кровли, так как в нем нуждались 80 многоэтажек. Обновление фасада дома, ремонт подъезда, систем электроснабжения, отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения – это основные пункты, по которым ремонтировалось жилье.

– Мой район, расположенный за Дворцом культуры металлургов и включающий в себя улицы Бажова, Омскую, Киеевскую, Рабочую и т.д., самый старый, так как в нем есть дома 60-летней давности, – говорит директор КМС №7 Сатима Малаева. – Несмотря на то, что народ у нас пассивный, в прошлом году нам все же удалось отремонтировать 16 домов.

Среди тех многоэтажек, которым посчастливилось быть обновленными по государственной программе, – дом по улице Белинского 35 А. Для ремонта его кровли, фасада, замены цоколей ушло семь млн тенге. Также по-новому засверкало бывшее медицинское учреждение, распложенное по адресу Алматинская, 60. В капитальный ремонт здания входит проведение и установка новых инженерных сетей, замена кровли, обновление коридоров, подъездов. И все это обошлось в 16 млн тенге. Вначале жильцы дома были возмущены тем фактом, что им предстоит выплачивать семь лет по две тысячи тенге. Но уже сегодня они просят по термомодернизации обновить и внешний вид дома.

Действительно, польза в такой программе есть. Однако у некоторых горожан складывается мнение, что участие в ней – кабала, якобы государство дает деньги в кредит. Но это не так. Средства выделяются в долг, то есть в рассрочку без процентов и переплат. Получается, берешь заем, приводишь в порядок состояние дома и спокойно выплачиваешь несколько лет определенную сумму. К тому же государство дает уникальный шанс отремонтировать дом без каких-либо первоначальных вложений. В следующем же году попасть в число участников программы «Модернизация ЖКХ» смогут лишь те жильцы, которые накопят 15 процентов от стоимости ремонта.

Печальная практика показывает, что люди, категорически отказывающиеся модернизировать жилье, ссылаются в итоге на некачественно выполненные работы. Да, конечно, есть немало промахов, погрешностей и ошибок в ремонте домов, но их, скорее всего, нужно адресовывать к недобросовестным подрядчикам и субподрядчикам. Может, жителям взять проведение ремонта под свой контроль? Другой вопрос, когда устькаменогорцы не соглашаются со стоимостью сметы.

– В прошлом году мы предлагали жильцам, не согласным с расценками сметы, исключить из нее «лишние» работы, – рассказывает А. Жаксылыков. – В итоге жители из общей стоимости ремонта сэкономили около двух миллионов тенге. Но уже сегодня, глядя на эти дома, можно убедиться – работы, заложенные в проектно-сметной документации, ни в коем случае нельзя сокращать, удешевлять, так это приводит к обратному эффекту – скупой платит дважды.
Крыши, залатанные недорогими материалами, при сильном ветре слетают, сети тепро-, газо, водоснабжения, выполненные по принципу «лишь бы подешевле», уже через год требуют замены, и это еще не полный список того, к чему приводит скупость человеческая.

– В прошлом году я проводила собрание с жильцами дома по улице Гоголя, 25 и уговаривала их отремонтировать дом по госпрограмме, но они наотрез отказались, – говорит С. Малаева. – И что вы думаете? Потолок от постоянной влаги рухнул. Теперь им придется нести двойные затраты.

Нынче за счет возвратных средств 2011 года уже проведены ремонтные работы на кровлях двух многоэтажных домов, расположенных по улице Алматинская, 72 и пр. Независимости, 46 на 10 млн тенге. Общая сумма возвратных средств составила почти 24 млн тенге.

– В настоящее время ремонтируются шесть домов, – сказал заместитель начальника ЖКХ. – Замена кровли и инженерных сетей проводится в многоэтажках по пр. Независимости, 19 и 29/2.

В домах по улицам Крылова, 45 и 30-й Гвардейской дивизии, 26 меняют инженерные сети, а кровля обновится в зданиях по пр. Независимости, 31/1 и Крылова, 88. Общая стоимость работ составляет 36 млн тенге. Жильцы остальных домов пока проводят собрания и решают, будут ли они термомодернизировать здания или нет.

– Конечно, тех, кто не желает участвовать в программе, никто заставлять не будет, у каждого есть право выбора, – резюмировал Аскар Мекешевич. – В городе есть несколько домов, которые отказались от услуг КСК и самостоятельно ремонтируют, модернизируют собственное жилье. Например, жители дома по пр. Независимости, 66 за четыре года потратили порядка семи млн тенге. Они полностью отремонтировали кровлю, сети, подъезды, установили новые уличные и подвальные двери, а уже сегодня планируют делать отмостки.