Вот это поворот

30 земельных участков в 19-м жилом микрорайоне Усть-Каменогорска, предназначавшиеся для строительства многоэтажек, оказались частной собственностью.

Земля, расположенная в третьем и четвертом блоках 19-го жилого микрорайона, относящаяся по документам к муниципальной собственности, принадлежит частным владельцам. Этот нюанс обнаружился при апробации системы электронного картографирования, определяющей свободные земельные площади областного центра.

Напомним, в базе данных этой электронной карты обозначаются линии инженерных и транспортных коммуникаций, земельные участки для отвода бизнесу, для организации торгов, промышленные объекты, здания и прочее. Как еще год назад подчеркивал аким ВКО Даниал Ахметов, это нововведение будет весьма полезно для всех жителей области.

– Каждый бизнесмен должен знать, есть ли свободные участки в 19-м микрорайоне под строительство жилья, как они обеспечены инфраструктурой, – прокомментировал он.

Кто бы мог предположить, что именно эта система пригодится самому руководству и позволит «раскопать» скрытую под ворохом бумажных документов проблему. Так, в соответствии с данными электронной базы, часть территории 19-го микрорайона, где планировалось строительство многоквартирных домов и куда уже тянут инфраструктуру, продана в частную собственность.

– Земля, которую мы за счет государства обеспечиваем инфраструктурой, продана частным лицам, – подчеркнул Даниал Ахметов. – Мы финансируем проект, ведем дорогостоящие строительные работы, так как на бумагах эти земельные участки числятся в муниципальной собственности, но парадокс – оказывается, уже кто-то умудрился спокойно продать эту землю.

Глава региона поручил акиму Усть-Каменогорска Жаксылыку Омару выяснить, в каком году была оформлена в собственность эта земля.

– Так нельзя поступать, – почеркнул аким области. – Мы вкладываем средства в развитие инфраструктуры, планируем значительно увеличить объемы строительства, в том числе и арендного жилья, и вдруг на этапе реализации проекта узнаем, что эти наделы давно проданы.

Немало нареканий от Даниала Ахметова прозвучало и в адрес подрядчиков и проектировщиков.

– В чью пользу ведется проектирование? – поинтересовался глава региона. – Например домов № 117 и 118 в 19-м жилом микрорайоне. Стоимость строительства одного дома составляет порядка 1,5 млрд тенге, обеспечение инфраструктурой, сетями обходится еще в 1 млрд тенге. При этом дополнительно 1,5 млрд тенге затрачивается на вертикальную планировку и благоустройство. Где это видано?

Как выяснилось, вертикальная планировка строительной площадки входит в состав подготовительного периода в строительстве. Это искусственное изменение рельефа местности согласно проектным данным. По всем канонам вертикальная планировка и благоустройство должны занимать не более 10 процентов от общей стоимости строительства, но когда она равнозначна стоимости возведения целого дома – это абсурдно.

– Вы должны разобраться, в чью угоду это делается? – отметил Даниал Ахметов. – Мало того что это не рентабельно, так еще в будущем жителям этих домов доставит колоссальные неудобства. Дома врыли в землю на 10 метров, как казематы. Зимой это все завалит снегом, кто их будет очищать? Проектировать следовало, учитывая рельеф местности. То, что сделано, вызывает негодование. Так нельзя относиться к бюджетным ресурсам.

Аким ВКО поручил создать комиссию, включив в нее специалистов проектного института, чтобы выявить соотношение стоимости квадратного метра жилья и затрат на проведение инфраструктуры и вертикальную планировку.

– Есть сотни городов в мире, расположенных на горах, но нигде не выполняют тот дичайший объем земляных горных работ, как мы в Усть-Каменогорске, – резюмировал Даниал Ахметов. – Это первый такой парадоксальный пример в Казахстане. Жду подробного, тщательного анализа и отчета.